A A A
वर्षको पहिलो नौ महिनामा, ग्रेटर सडबरीले सबै क्षेत्रहरूमा उल्लेखनीय वृद्धि अनुभव गरेको छ।
पछिल्लो तथ्याङ्क अनुमान अनुसार, सहरको जनसंख्या 179,965 पुगेको छ, जुन 2022 को अनुमानित 175,307 बाट उल्लेखनीय वृद्धि भएको छ। यो ग्रामीण र उत्तरी अध्यागमन पायलट कार्यक्रम (RNIP) मा भाग लिने र अध्यागमन, शरणार्थी र नागरिकता क्यानाडा (IRCC) मार्फत ग्लोबल ट्यालेन्ट स्ट्रिम र समर्पित सेवा च्यानलको लागि उत्तरी ओन्टारियोको पहिलो नामित रेफरल साझेदार बन्ने जस्ता श्रम अभावलाई सम्बोधन गर्ने प्रयासहरूको कारणले गर्दा। )। जनसंख्या वृद्धिले संघीय र प्रादेशिक अपेक्षाहरू पार गरेको छ र आगामी 30 वर्षसम्म सुस्त हुने कुनै संकेत देखिँदैन।
जनसङ्ख्यामा भएको यो बृद्धि र वर्तमान आर्थिक वातावरणलाई प्रतिबिम्बित गर्दै, आवासलाई उच्च प्राथमिकतामा राखिएको छ। चालु आर्थिक वर्षको पहिलो तीन त्रैमासिकमा ८ सय ३३ नयाँ आवास एकाइ निर्माणका लागि जारी, १३० नयाँ आवासीय अनुमति स्वीकृत र ९६९ आवासीय नवीकरण अनुमति स्वीकृत भएका छन् । प्रोजेक्ट मनिटौ, शान्ति टावर र धेरै मनपर्ने छिमेकहरूमा निर्माण भइरहेका धेरै नयाँ घरहरू र उपविभागहरू सहित शहरभरि विभिन्न चरणहरूमा भएका विकासहरूसँगै, हामी सहरमा किफायती एकाइहरू र घरहरूको संख्या बढाउन जारी राख्छौं।
आवासीय निर्माण ग्रेटर सडबरीको बृद्धिमा योगदान दिन एक्लो छैन। 2024 को पहिलो नौ महिनामा शहरले सामुदायिक रूपमा औद्योगिक, व्यावसायिक र संस्थागत (ICI) परियोजनाहरूको लागि 377 अनुमतिहरू जारी गर्यो, जसको निर्माण मूल्य $ 290 मिलियन भन्दा बढी थियो। 561.1 मा हालसम्म सहरका सबै क्षेत्रहरूका लागि जारी गरिएको इजाजतपत्रहरूमा कुल 2024 मिलियन डलर भन्दा बढी निर्माण मूल्य छ।
ग्रेटर सडबरी शहर उत्तरी ओन्टारियोमा लगानी, पर्यटन र चलचित्र निर्माणको लागि शीर्ष गन्तव्य बन्न जारी छ। धेरै अन्तर्राष्ट्रिय प्रतिनिधिमण्डलको भ्रमणसँगै नयाँ व्यापार साझेदारीको साथमा, विश्वले ग्रेटर सडबरीले भूमि, प्रतिभा र स्रोतहरूमा के प्रस्ताव गर्दछ भनेर ध्यान दिइरहेको छ।
तल 2024 को पहिलो नौ महिनाको ब्रेकडाउन छ, नयाँ स्थानीय विकास नवाचारमा स्पटलाइट फिचर गर्दै।
प्रत्येक आर्थिक बुलेटिनको साथ, हामी ग्रेटर सडबरी भित्र भइरहेको एक विशेष परियोजना, विकास, घटना वा समाचार कथा हाइलाइट गर्नेछौं। यी परियोजनाहरू हुन् जसले समुदायको विकास गर्न मद्दत गरिरहेका छन् र ग्रेटर सडबरीलाई असीमित अवसर र सम्भाव्यता भएको सहरको रूपमा, र काम गर्न, बस्न, भ्रमण गर्न, लगानी गर्न र खेल्नको लागि एक आदर्श स्थानको रूपमा प्रदर्शन गर्न जारी राख्छन्।
भर्खरै, हामी जुलिच होम्सका अध्यक्ष जोन जुलिचसँग भेट्न सक्षम भयौं, उनको टोलीले मिन्नो तालमा काम गरिरहेको र विकास गरिरहेको सबैभन्दा भर्खरको घर डिजाइनको बारेमा छलफल गर्न। तल जोन जुलिचको अभिनव घर डिजाइन, शहरसँग काम गर्ने र ग्रेटर सडबरीमा विकास गर्ने अनुभवको बारेमा एक सिंहावलोकन छ।
लिङ्क-गृह अवधारणा
लिंक-होम डिजाइनहरू मध्ये एउटाको रेन्डरिङ, किफायती विकल्प प्रदान गर्दा यी घरहरूले परम्परागत एकल-परिवारका घरहरूको उपस्थिति र कार्यक्षमता कसरी कायम राख्छन् भनेर देखाउँदै।
डिजाइन प्रेरणा र सुविधाहरू
हाम्रो लिंक-होम डिजाइनको लागि प्रेरणा दक्षिणी ओन्टारियोमा आवास समुदायहरूको अवलोकनबाट आएको हो, जहाँ घरहरू नजिकबाट टाढा थिए। हामीले धेरै आकारहरू घटाउँदा किफायतीतामा उल्लेखनीय प्रभाव पार्न सक्छ भन्ने महसुस गर्यौं, र यसरी, हामीले ग्रेटर सडबरीमा "लिङ्क-होम" अवधारणा प्रस्तुत गर्यौं।
यी घरहरू केवल फुटिङ स्तरमा जडित छन्, स्वतन्त्र आधारहरू र माथिको-ग्रेड निर्माणको साथ, सबै चारवटा बाहिरी पर्खालहरूलाई प्रत्येक एकाइको लागि अद्वितीय हुन अनुमति दिन्छ। यसको मतलब प्रत्येक घरमालिकसँग मर्मतसम्भार, बाहिरी फिनिश, र छत शैलीमा पूर्ण स्वायत्तता छ, जसले परम्परागत एकल-परिवारको घरको स्वामित्वको नजिकको अनुभव प्रदान गर्दछ।
आवास बजार चुनौतीहरू सम्बोधन गर्दै
यस डिजाइनलाई कार्यान्वयन गरेर, हामीले लगभग ४० फिट चौडाइमा घरहरू विकास गर्न सक्षम भएका छौं, जसले परम्परागत ६०-फुट लटहरूमा भएका समान घरहरूको तुलनामा समग्र खरिद मूल्यलाई $40 सम्म घटाउँछ। यो दृष्टिकोणले हामीलाई सामान्य एकल-परिवार जोनिङ (R100,000) भन्दा उच्च घनत्व प्रस्ताव गर्न, थप आवास विकल्पहरू सिर्जना गर्न र हाम्रो समुदायमा घरको स्वामित्वलाई अझ पहुँचयोग्य बनाउन सक्षम बनाउँछ।
वातावरणीय र दक्षता लाभहरू
योजनाको परिप्रेक्ष्यमा, लिंक-होम शैली अधिक कुशल छ, प्रति एकाइ कम सडक मिटरहरू आवश्यक पर्दछ, जसले राम्रो जग्गा प्रयोग र कम सडक मर्मत प्रति घरमा परिणाम दिन्छ। प्रत्येक घर हालको ओन्टारियो बिल्डिंग कोड मापदण्डहरू अनुसार निर्माण गरिएको छ, उच्च स्तरको ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित गर्दै, जसको मतलब 25 वर्ष पहिले निर्माण गरिएका घरहरूको तुलनामा ताप र शीतलन लागतमा उल्लेखनीय रूपमा कमी आएको हो।
नगरसँगको सहकार्य
यस परियोजनालाई वास्तविकता बनाउनको लागि ग्रेटर सडबरी शहरसँगको सहकार्य महत्त्वपूर्ण भएको छ। प्रारम्भमा, जोनिङ उपनियमले यस प्रकारको निर्माणलाई स्पष्ट रूपमा समायोजन गर्दैन, तर शहरका अधिकारीहरूले स्पष्टीकरणको लागि हाम्रो अनुरोधहरूलाई धेरै उत्तरदायी थिए। तिनीहरूले हामीलाई डिजाइनको गुणहरू छलफल गर्न आमन्त्रित गरे, एक विकासकर्ताको रूपमा हाम्रा चिन्ताहरू सुने, र यस अभिनव आवास मोडेललाई समर्थन गर्ने उपनियम बनाउन हामीसँग काम गरे।
वर्तमान र भविष्यका विकासहरू
हामीले हाम्रो पाइलट प्रोजेक्टको एक भागको रूपमा यी चार इकाइहरू पूरा गरेका छौं, अर्को चार सेटहरू आगामी महिनाहरूमा निर्माण सुरु हुनेछ। थप रूपमा, हामीले लिङ्क-होम लटहरू डिजाइन गरेका छौं जुन केही फिट चौडा छ, र यी भर्खरै ठूलो एकल-परिवार समुदायको भागको रूपमा पूरा भएका छन्। नयाँ लिंक घरहरूमा निर्माण अर्को वसन्त सुरु हुने तालिका छ। हामी हाम्रो अर्को चरणको विकास गर्ने प्रक्रियामा पनि छौं, जसमा एकल-परिवार र अर्ध-पृथक घरहरूको मिश्रणको साथ कुल 14 इकाइहरूको भागको रूपमा 31 थप लिंक-होम एकाइहरू समावेश गर्ने अनुमान गरिएको छ।
