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今年前九個月，大薩德伯里地區的所有產業都經歷了可觀的成長。
根據統計局最新估計，該市人口已達到 179,965 人，比 2022 年估計的 175,307 人大幅增加。這在一定程度上是由於為解決勞動力短缺問題所做的努力，例如參與農村和北部移民試點計劃（RNIP）以及成為北安大略省首個通過加拿大移民、難民和公民部（IRCC）全球人才流和專用服務管道指定推薦合作夥伴）。人口成長超出了聯邦和省的預期，並且在未來 30 年沒有放緩的跡象。
反映人口成長和當前經濟狀況的住房仍然是重中之重。今年前三季度，共發放興建新住宅833套，核准新住宅許可證130份，核准住宅裝修許可證969份。隨著全市各個階段的開發項目，包括 Manitou 項目、和平塔以及在最理想的社區建造的眾多新住宅和小區，我們不斷增加該市經濟適用房和住宅的數量。
住宅建設並不是唯一推動大薩德伯里發展的因素。 2024 年前 377 個月，該市為整個社區的工業、商業和機構 (ICI) 項目頒發了 290 個許可證，建築價值超過 561.1 億美元。 2024 年迄今為止，為該市所有部門發放的建築許可證總價值超過 XNUMX 億美元。
大薩德伯里市仍然是安大略省北部投資、旅遊和電影製作的首選目的地。隨著新的商業合作夥伴關係的建立以及多個國際代表團的訪問，全世界都在關注大薩德伯里在土地、人才和資源方面提供的資源。
以下是 2024 年前 XNUMX 個月的細分，重點在於新的本地發展創新。
在每份經濟公報中，我們都會重點介紹大薩德伯里發生的特定項目、開發、事件或新聞報導。這些項目正在幫助社區發展，並繼續展示大薩德伯里作為一個擁有無限機會和潛力的城市，以及作為工作、生活、旅遊、投資和娛樂的理想場所。
最近，我們與 Zulich Homes 總裁 John Zulich 會面，討論了他的團隊在 Minnow Lake 進行和開發的最新住宅設計。以下是 John Zulich 對創新家居設計、與市政府合作以及在大薩德伯里開發的經驗的概述。
連結首頁概念
其中一個連結住宅設計的效果圖，展示了這些住宅如何保持傳統單戶住宅的外觀和功能，同時提供經濟實惠的替代方案。
設計靈感與特點
我們的聯排住宅設計的靈感來自對安大略省南部住房社區的觀察，那裡的房屋間隔很近。我們意識到，減少地塊面積可能會顯著影響負擔能力，因此，我們在大薩德伯里引入了「link-home」概念。
這些房屋僅在地基層連接，具有獨立的地基和地上建築，使得每個單元的所有四個外牆都是獨一無二的。這意味著每個房主對維護、外部裝修和屋頂風格擁有完全的自主權，提供更接近擁有傳統單戶住宅的體驗。
應對房屋市場挑戰
透過實施這種設計，我們能夠在大約 40 英尺寬的土地上開發房屋，與傳統 100,000 英尺地塊上的類似房屋相比，整體購買價格顯著降低了 60 萬美元。這種方法使我們能夠提供比典型單戶分區 (R1) 更高的密度，創造更多的住房選擇，並使我們的社區更容易擁有住房。
環境和效率效益
從規劃的角度來看，連結家庭風格更加高效，每個單位所需的道路米數更少，從而可以更好地利用土地並減少每個家庭的道路維護。每棟房屋均按照現行安大略省建築規範標準建造，確保高水準的能源效率，這意味著與 25 年前建造的房屋相比，供暖和製冷成本顯著降低。
與市政府的合作
與大薩德伯里市的合作對於使該計畫成為現實至關重要。最初，分區章程並沒有明確適應這種類型的建築，但市政府官員對我們的澄清要求非常敏感。他們邀請我們討論設計的優點，傾聽我們作為開發商的擔憂，並與我們合作制定支持這種創新住房模式的章程。
當前和未來的發展
作為試點計畫的一部分，我們已經完成了其中四個單元，另外四個單元將在未來幾個月內開始建造。此外，我們還設計了寬幾英尺的連接住宅地塊，這些地塊剛剛建成，是一個更大的單戶社區的一部分。新的連接住宅的建設計劃於明年春天開始。我們也正在開發下一階段，預計將包括另外 14 個聯排住宅單元，作為總共 31 個單元的一部分，其中包括單戶住宅和半獨立式住宅。
