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今年前九个月，大萨德伯里的各个领域都经历了长足的增长。
根据加拿大统计局的最新估计，该市人口已达到 179,965 人，较 2022 年估计的 175,307 人大幅增加。这在一定程度上归功于解决劳动力短缺问题的努力，例如参与农村和北部移民试点计划 (RNIP) 以及成为加拿大移民、难民和公民部 (IRCC) 的全球人才流和专用服务渠道的北安大略省首个指定推荐合作伙伴。人口增长已超过联邦和省级预期，并且在未来 30 年内没有放缓的迹象。
鉴于人口增长和当前的经济形势，住房仍然是重中之重。今年前三个季度，已发放 833 套新住房建设许可证，批准了 130 份新住宅许可证，并批准了 969 份住宅翻修许可证。随着全市各个阶段的开发项目，包括 Manitou 项目、和平塔以及在最理想的社区中建造的众多新住宅和小区，我们继续增加全市经济适用房和住宅的数量。
住宅建筑并不是大萨德伯里地区发展的唯一推动力。2024 年前 377 个月，市政府为整个社区的工业、商业和机构 (ICI) 项目颁发了 290 份许可证，建筑价值超过 561.1 亿美元。截至目前，2024 年，全市各部门颁发的许可证建筑价值总计超过 XNUMX 亿美元。
大萨德伯里市继续成为安大略省北部投资、旅游和电影制作的首选目的地。随着新的商业伙伴关系的建立以及数个国际代表团的访问，世界开始关注大萨德伯里在土地、人才和资源方面的优势。
以下是 2024 年前 XNUMX 个月的细分，重点关注新的本地发展创新。
每期经济公报中，我们都会重点介绍大萨德伯里发生的一个具体项目、开发项目、事件或新闻故事。这些项目有助于社区发展，并继续展示大萨德伯里是一个拥有无限机遇和潜力的城市，也是工作、生活、游览、投资和娱乐的理想之地。
最近，我们有机会与 Zulich Homes 总裁 John Zulich 会面，讨论他的团队在 Minnow Lake 进行的最新住宅设计。以下是 John Zulich 对创新住宅设计、与市政府合作以及在大萨德伯里开发的经验的概述。
Link-Home 概念
其中一套联排住宅设计的效果图，展示了这些住宅如何保留传统单户住宅的外观和功能，同时提供经济实惠的替代方案。
设计灵感和特点
我们的连栋房屋设计灵感来自于对安大略省南部住宅社区的观察，那里的房屋间距很近。我们意识到减少地块面积可能会显著影响负担能力，因此我们在大萨德伯里引入了“连栋房屋”的概念。
这些房屋仅在地基层相连，拥有独立的地基和地上建筑，因此每个单元的四面外墙都是独一无二的。这意味着每个房主都可以完全自主地进行维护、外部装修和屋顶样式，从而提供更接近拥有传统独户住宅的体验。
应对住房市场挑战
通过实施这种设计，我们能够在大约 40 英尺宽的地块上开发房屋，与传统 100,000 英尺地块上的类似房屋相比，总购买价格大幅降低高达 60 美元。这种方法使我们能够提供比典型的单户住宅分区 (R1) 更高的密度，创造更多的住房选择，并使我们的社区更容易拥有房屋。
环境和效率效益
从规划角度来看，连栋房屋更高效，每套房屋所需的道路计量器更少，从而提高土地利用率，降低每套房屋的道路维护成本。每套房屋均按照现行安大略省建筑规范标准建造，确保高水平的能源效率，这意味着与 25 年前建造的房屋相比，供暖和制冷成本显著降低。
与城市合作
与大萨德伯里市的合作对于实现该项目至关重要。最初，分区条例并未明确允许此类建筑，但市政府官员对我们的澄清请求反应迅速。他们邀请我们讨论设计的优点，听取我们作为开发商的顾虑，并与我们合作制定了支持这种创新住房模式的条例。
当前和未来的发展
作为试点项目的一部分，我们已经完成了其中四个单元的建设，另外四个单元将在未来几个月开始建设。此外，我们还设计了几英尺宽的连栋住宅地块，这些地块刚刚建成，是更大的独户住宅社区的一部分。新的连栋住宅计划于明年春天开始建设。我们还在开发下一阶段，预计将包括 14 个连栋住宅单元，总共 31 个单元，包括独户住宅和半独立式住宅。
