A A A
Протягом перших дев'яти місяців року у Великому Садбері спостерігалося значне зростання в усіх секторах.
Згідно з останньою оцінкою Stats Can, населення міста досягло 179,965 2022 осіб, що значно більше порівняно з оцінкою 175,307 року (30 XNUMX). Частково це пояснюється зусиллями щодо вирішення проблеми нестачі робочої сили, такими як участь у Пілотній програмі сільської та північної імміграції (RNIP) і те, що він став першим призначеним партнером Північного Онтаріо для Глобального потоку талантів і каналу спеціалізованих послуг через Службу імміграції, біженців і громадянства Канади (IRCC). ). Зростання населення перевищило федеральні та провінційні очікування та не демонструє ознак уповільнення протягом наступних XNUMX років.
Відображаючи це збільшення населення та поточний економічний клімат, житло залишається головним пріоритетом. За перші три квартали року видано на будівництво 833 нових житла, затверджено 130 нових дозволів на проживання та 969 дозволів на реконструкцію житла. Завдяки розвитку на різних етапах по всьому місту, включаючи проект Manitou, Вежу миру та численні нові будинки та підрозділи, що будуються в найбажаніших районах, ми продовжуємо збільшувати кількість доступних одиниць і будинків у місті.
Житлове будівництво не єдине, що сприяє зростанню Великого Садбері. За перші дев’ять місяців 2024 року міська влада видала 377 дозволів на промислові, комерційні та інституційні (ICI) проекти по всій громаді на суму понад 290 мільйонів доларів США. Загалом у 561.1 році для всіх секторів міста вартістю понад 2024 мільйона доларів США дозволів на будівництво.
Місто Великий Садбері продовжує залишатися найкращим місцем для інвестицій, туризму та кіновиробництва в Північному Онтаріо. Завдяки новим діловим партнерствам разом із кількома візитами міжнародних делегацій світ звертає увагу на те, що Великий Садбері пропонує у землі, талантах і ресурсах.
Нижче наведено розбивку за перші дев’ять місяців 2024 року з увагою до нової інновації місцевого розвитку.
З кожним економічним бюлетенем ми будемо висвітлювати конкретний проект, розробку, подію чи новину, що відбуваються у Великому Садбері. Це проекти, які допомагають розвивати громаду та продовжують демонструвати Великий Садбері як місто з необмеженими можливостями та потенціалом, а також як ідеальне місце для роботи, життя, відвідувань, інвестицій та розваг.
Нещодавно ми мали змогу зустрітися з Джоном Цуліхом, президентом Zulich Homes, щоб обговорити останній дизайн будинку, над яким працювала та розробляла його команда в Мінноу Лейк. Нижче наведено огляд Джона Зуліха про інноваційний дизайн будинку, досвід роботи з міською владою та розвиток Великого Садбері.
Концепція Link-Home
Візуалізація одного з проектів будинків-зв’язків, яка демонструє, як ці будинки зберігають зовнішній вигляд і функціональність традиційних односімейних будинків, пропонуючи доступну альтернативу.
Натхнення для дизайну та особливості
Натхненням для створення нашого дизайну зв’язаних будинків стали спостереження за житловими громадами в південному Онтаріо, де будинки були розташовані тісно. Ми зрозуміли, що зменшення розмірів ділянок може суттєво вплинути на доступність, і тому ми запровадили концепцію «link-home» у Великому Садбері.
Ці будинки з’єднані лише на рівні фундаменту, мають незалежні фундаменти та високоякісну конструкцію, що дозволяє зробити всі чотири зовнішні стіни унікальними для кожного блоку. Це означає, що кожен домовласник має повну автономію щодо технічного обслуговування, зовнішнього оздоблення та стилю покрівлі, забезпечуючи відчуття, наближені до володіння традиційним будинком для однієї родини.
Вирішення проблем ринку житла
Впровадивши цей проект, ми змогли побудувати будинки на ділянках шириною приблизно 40 футів, значно знизивши загальну ціну придбання до 100,000 60 доларів США порівняно з аналогічними будинками на традиційних ділянках 1 футів. Цей підхід дозволяє нам пропонувати вищу щільність, ніж типове зонування для однієї сім’ї (RXNUMX), створюючи більше варіантів житла та роблячи житло більш доступним у нашій громаді.
Переваги щодо навколишнього середовища та ефективності
З точки зору планування, стиль зв’язку з будинком є більш ефективним, оскільки вимагає менше метрів дороги на одиницю, що призводить до кращого використання землі та меншого обслуговування доріг на будинок. Кожен будинок будується відповідно до поточних стандартів будівельних норм Онтаріо, що забезпечує високий рівень енергоефективності, що означає значне зниження витрат на опалення та охолодження порівняно з будинками, побудованими 25 років тому.
Співпраця з містом
Співпраця з містом Великий Садбері відіграла ключову роль у втіленні цього проекту в реальність. Спочатку положення про зонування чітко не передбачало такого типу будівництва, але міська влада дуже чуйно реагувала на наші запити про роз’яснення. Вони запросили нас обговорити переваги проекту, вислухали наші занепокоєння як забудовника та працювали з нами над розробкою статуту, який підтримує цю інноваційну модель житла.
Поточні та майбутні події
Ми завершили чотири з цих блоків у рамках нашого пілотного проекту, а будівництво ще чотирьох планується розпочати найближчими місяцями. Крім того, ми спроектували ділянки для сполучених будинків, які на кілька футів ширші, і вони щойно були завершені як частина більшої спільноти для однієї сім’ї. Будівництво нових будинків зв’язку планується розпочати наступної весни. Ми також перебуваємо в процесі розробки нашої наступної фази, яка, як очікується, включатиме ще 14 об’єднаних будинків із загальної кількості 31 одиниць, з поєднанням односімейних і напівквартирних будинків.
