A A A
Yılın ilk dokuz ayında Greater Sudbury tüm sektörlerde önemli bir büyüme yaşadı.
Son Stats Can tahminine göre, şehrin nüfusu 179,965'e ulaşmış olup, 2022 tahmini olan 175,307'den önemli bir artış göstermiştir. Bu, kısmen Kırsal ve Kuzey Göçmenlik Pilot Programı'na (RNIP) katılım ve Göçmenlik, Mülteciler ve Kanada Vatandaşlığı (IRCC) aracılığıyla Küresel Yetenek Akışı ve Özel Hizmet Kanalı için Kuzey Ontario'nun ilk belirlenmiş yönlendirme ortağı olma gibi işgücü eksikliklerini giderme çabalarından kaynaklanmaktadır. Nüfus artışı federal ve eyalet beklentilerini aşmış olup önümüzdeki 30 yıl boyunca yavaşlama belirtisi göstermemektedir.
Nüfusun bu artışını ve mevcut ekonomik iklimi yansıtan konut, en önemli öncelik olmaya devam ediyor. Yılın ilk üç çeyreğinde, inşaat için 833 yeni konut birimi verildi, 130 yeni konut izni onaylandı ve 969 konut yenileme izni onaylandı. Manitou Projesi, Barış Kulesi ve en çok arzu edilen mahallelerde inşa edilen çok sayıda yeni ev ve alt bölüm dahil olmak üzere şehrin her yerinde çeşitli aşamalarda gelişmelerle birlikte, şehirdeki uygun fiyatlı birim ve konut sayısını artırmaya devam ediyoruz.
Konut inşaatı, Greater Sudbury'nin büyümesine katkıda bulunan tek alan değil. 2024'ün ilk dokuz ayında Şehir, topluluk genelinde endüstriyel, ticari ve kurumsal (ICI) projeler için 377 izin verdi ve bu da 290 milyon doların üzerinde bir inşaat değerine denk geliyor. Toplamda, 561.1'te şehrin tüm sektörleri için verilen izinlerde 2024 milyon doların üzerinde inşaat değeri var.
Greater Sudbury Şehri, Kuzey Ontario'da yatırım, turizm ve film prodüksiyonları için en iyi destinasyonlardan biri olmaya devam ediyor. Yeni iş ortaklıkları ve birkaç uluslararası heyet ziyaretiyle birlikte dünya, Greater Sudbury'nin arazi, yetenek ve kaynaklar açısından neler sunduğuna dikkat ediyor.
Aşağıda, 2024 yılının ilk dokuz ayının, yeni bir yerel kalkınma inovasyonuna odaklanan bir dökümü yer almaktadır.
Her Ekonomik Bültende, Greater Sudbury'de gerçekleşen belirli bir projeyi, gelişmeyi, etkinliği veya haber hikayesini vurgulayacağız. Bunlar, topluluğun büyümesine yardımcı olan ve Greater Sudbury'yi sınırsız fırsat ve potansiyele sahip bir şehir ve çalışmak, yaşamak, ziyaret etmek, yatırım yapmak ve eğlenmek için ideal bir yer olarak göstermeye devam eden projelerdir.
Son zamanlarda Zulich Homes Başkanı John Zulich ile bir araya gelerek ekibinin Minnow Lake'te üzerinde çalıştığı ve geliştirdiği en son ev tasarımını görüştük. Aşağıda John Zulich'in yenilikçi ev tasarımı, Şehir ile çalışma deneyimi ve Greater Sudbury'de geliştirme hakkında genel bir bakışı bulunmaktadır.
Bağlantı-Ev Konsepti
Bağlantılı ev tasarımlarından birinin, bu evlerin geleneksel müstakil evlerin görünümünü ve işlevselliğini korurken uygun fiyatlı bir alternatif sunduğunu gösteren bir çizimi.
Tasarım İlhamı ve Özellikleri
Bağlantılı ev tasarımımız için ilham, evlerin birbirine yakın olduğu Güney Ontario'daki konut topluluklarını gözlemlemekten geldi. Arsa boyutlarını küçültmenin uygun fiyatlılığı önemli ölçüde etkileyebileceğini fark ettik ve bu nedenle Greater Sudbury'de "bağlantılı ev" konseptini tanıttık.
Bu evler yalnızca temel seviyesinde, bağımsız temeller ve zemin üstü yapı ile birbirine bağlıdır ve bu da dört dış duvarın her bir birim için benzersiz olmasını sağlar. Bu, her ev sahibinin bakım, dış kaplamalar ve çatı stili üzerinde tam özerkliğe sahip olduğu anlamına gelir ve geleneksel bir müstakil eve sahip olmaya daha yakın bir deneyim sunar.
Konut Piyasası Zorluklarının Ele Alınması
Bu tasarımı uygulayarak, yaklaşık 40 fit genişliğindeki arsalarda evler geliştirebildik ve geleneksel 100,000 fitlik arsalardaki benzer evlere kıyasla genel satın alma fiyatını 60 dolara kadar önemli ölçüde azalttık. Bu yaklaşım, tipik tek ailelik imardan (R1) daha yüksek yoğunluk sunmamızı, daha fazla konut seçeneği yaratmamızı ve topluluğumuzda ev sahibi olmayı daha erişilebilir hale getirmemizi sağlıyor.
Çevresel ve Verimlilik Avantajları
Planlama açısından, bağlantı evi stili daha verimlidir, birim başına daha az yol ölçer gerektirir, bu da daha iyi arazi kullanımı ve ev başına daha düşük yol bakımıyla sonuçlanır. Her ev, güncel Ontario Bina Kodu standartlarına göre inşa edilir ve yüksek düzeyde enerji verimliliği sağlar, bu da 25 yıl önce inşa edilen evlere kıyasla önemli ölçüde azaltılmış ısıtma ve soğutma maliyetleri anlamına gelir.
Şehirle İşbirliği
Greater Sudbury Şehri ile işbirliği, bu projeyi gerçeğe dönüştürmede çok önemli bir rol oynadı. Başlangıçta, imar yönetmeliği bu tür bir inşaatı açıkça desteklemiyordu, ancak Şehir yetkilileri açıklama taleplerimize çok duyarlıydı. Tasarımın değerlerini tartışmak üzere bizi davet ettiler, bir geliştirici olarak endişelerimizi dinlediler ve bu yenilikçi konut modelini destekleyen bir yönetmelik oluşturmak için bizimle birlikte çalıştılar.
Güncel ve Gelecekteki Gelişmeler
Pilot projemizin bir parçası olarak bu birimlerden dördünü tamamladık ve önümüzdeki aylarda dört tanesinin daha inşaatına başlayacağız. Ayrıca, birkaç fit daha geniş bağlantı evi arsaları tasarladık ve bunlar daha büyük bir tek ailelik topluluğun parçası olarak yeni tamamlandı. Yeni bağlantı evlerinin inşaatının önümüzdeki baharda başlaması planlanıyor. Ayrıca, toplam 14 birimden oluşan 31 bağlantı evi birimini daha içermesi beklenen bir sonraki aşamamızı geliştirme sürecindeyiz; tek ailelik ve yarı müstakil evlerin bir karışımı.
