A A A
Sa buong unang siyam na buwan ng taon, ang Greater Sudbury ay nakaranas ng malaking paglago sa lahat ng sektor.
Sa pamamagitan ng pinakahuling pagtatantya ng Stats Can, ang populasyon ng lungsod ay umabot na sa 179,965, isang makabuluhang pagtaas mula sa 2022 na pagtatantya na 175,307. Ito ay dahil sa mga pagsisikap na tugunan ang mga kakulangan sa paggawa tulad ng paglahok sa Rural and Northern Immigration Pilot Program (RNIP) at pagiging unang itinalagang referral partner ng Northern Ontario para sa Global Talent Stream at Dedicated Service Channel sa pamamagitan ng Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC). ). Ang paglaki ng populasyon ay nalampasan ang mga inaasahan ng pederal at probinsiya at hindi nagpapakita ng mga palatandaan ng pagbagal sa susunod na 30 taon.
Sinasalamin ang pagtaas ng populasyon at ang kasalukuyang klima sa ekonomiya, ang pabahay ay nananatiling pangunahing priyoridad. Sa unang tatlong quarter ng taon, mayroong 833 bagong housing units na inisyu para sa konstruksiyon, 130 bagong residential permit na naaprubahan at 969 residential renovation permit na naaprubahan. Sa mga pag-unlad sa iba't ibang yugto sa buong lungsod, kabilang ang Project Manitou, ang Peace Tower at maraming mga bagong tahanan at subdivision na itinatayo sa mga pinaka-kanais-nais na kapitbahayan, patuloy naming dinadagdagan ang bilang ng mga abot-kayang unit at tahanan sa lungsod.
Ang pagtatayo ng tirahan ay hindi nag-iisa sa pag-aambag sa paglago ng Greater Sudbury. Sa unang siyam na buwan ng 2024, naglabas ang Lungsod ng 377 permit para sa mga proyektong pang-industriya, komersyal at institusyonal (ICI) sa buong komunidad, na nagkakahalaga ng halaga ng konstruksiyon na mahigit $290 milyon. Sa kabuuan mayroong higit sa $561.1 milyon na halaga ng konstruksiyon sa mga permit na inisyu para sa lahat ng sektor sa lungsod hanggang sa 2024.
Ang Lungsod ng Greater Sudbury ay patuloy na isang nangungunang destinasyon para sa pamumuhunan, turismo at paggawa ng pelikula sa Northern Ontario. Sa mga bagong pakikipagsosyo sa negosyo na ngayon ay nakalagay kasama ng ilang mga pagbisita sa internasyonal na delegasyon, binibigyang-pansin ng mundo kung ano ang inaalok ng Greater Sudbury sa lupa, talento at mga mapagkukunan.
Nasa ibaba ang isang breakdown ng unang siyam na buwan ng 2024, na nagtatampok ng spotlight sa isang bagong lokal na pagbabago sa pag-unlad.
Sa bawat Economic Bulletin, iha-highlight namin ang isang partikular na proyekto, pagpapaunlad, kaganapan o balitang nangyayari sa loob ng Greater Sudbury. Ito ang mga proyektong tumutulong sa pagpapalago ng komunidad at patuloy na ipinapakita ang Greater Sudbury bilang isang lungsod na may walang limitasyong pagkakataon at potensyal, at bilang isang perpektong lugar para magtrabaho, manirahan, bumisita, mamuhunan, at maglaro.
Kamakailan, nakipagkita kami kay John Zulich, Presidente ng Zulich Homes, para talakayin ang pinakabagong disenyo ng bahay na ginagawa at ginagawa ng kanyang team sa Minnow Lake. Nasa ibaba ang isang pangkalahatang-ideya mula kay John Zulich tungkol sa makabagong disenyo ng bahay, ang karanasan sa pagtatrabaho sa Lungsod at pagbuo sa Greater Sudbury.
Konsepto ng Link-Home
Isang rendering ng isa sa mga link-home na disenyo, na nagpapakita kung paano pinapanatili ng mga bahay na ito ang hitsura at functionality ng tradisyonal na single-family na mga tahanan habang nag-aalok ng abot-kayang alternatibo.
Inspirasyon sa Disenyo at Mga Tampok
Ang inspirasyon para sa aming disenyo ng link-home ay nagmula sa pagmamasid sa mga pamayanan ng pabahay sa Southern Ontario, kung saan ang mga tahanan ay malapit ang pagitan. Napagtanto namin na ang pagbabawas ng mga laki ng lot ay maaaring makabuluhang makaapekto sa pagiging abot-kaya, at sa gayon, ipinakilala namin ang konseptong "link-home" sa Greater Sudbury.
Ang mga bahay na ito ay konektado lamang sa antas ng talampakan, na may mga independiyenteng pundasyon at mas mataas na antas ng konstruksiyon, na nagbibigay-daan para sa lahat ng apat na panlabas na pader na maging natatangi sa bawat yunit. Nangangahulugan ito na ang bawat may-ari ng bahay ay may kumpletong awtonomiya sa maintenance, exterior finishes, at roofing style, na nagbibigay ng karanasang mas malapit sa pagmamay-ari ng tradisyonal na single-family home.
Pagharap sa mga Hamon sa Pabahay sa Market
Sa pamamagitan ng pagpapatupad ng disenyong ito, nakagawa kami ng mga bahay sa mga lote na humigit-kumulang 40 talampakan ang lapad, na makabuluhang binabawasan ang kabuuang presyo ng pagbili ng hanggang $100,000 kumpara sa mga katulad na bahay sa tradisyonal na 60 talampakan na lote. Ang diskarteng ito ay nagbibigay-daan sa amin na mag-alok ng mas mataas na density kaysa sa tipikal na single-family zoning (R1), na lumilikha ng higit pang mga opsyon sa pabahay at ginagawang mas naa-access ang homeownership sa aming komunidad.
Mga Benepisyo sa Kapaligiran at Kahusayan
Mula sa pananaw sa pagpaplano, ang istilong link-home ay mas mahusay, na nangangailangan ng mas kaunting metro ng kalsada bawat unit, na nagreresulta sa mas mahusay na paggamit ng lupa at mas mababang pagpapanatili ng kalsada bawat tahanan. Ang bawat bahay ay itinayo ayon sa kasalukuyang mga pamantayan ng Ontario Building Code, na tinitiyak ang mataas na antas ng kahusayan sa enerhiya, na nangangahulugan ng makabuluhang pagbawas sa mga gastos sa pagpainit at pagpapalamig kumpara sa mga bahay na itinayo 25 taon na ang nakakaraan.
Pakikipagtulungan sa Lungsod
Ang pakikipagtulungan sa Lungsod ng Greater Sudbury ay naging mahalaga sa paggawa ng proyektong ito na isang katotohanan. Sa una, hindi malinaw na tinanggap ng batas ng zoning ang ganitong uri ng konstruksiyon, ngunit ang mga opisyal ng Lungsod ay lubos na tumutugon sa aming mga kahilingan para sa paglilinaw. Inanyayahan nila kaming talakayin ang mga merito ng disenyo, nakinig sa aming mga alalahanin bilang isang developer, at nakipagtulungan sa amin upang gumawa ng isang tuntunin na sumusuporta sa makabagong modelo ng pabahay na ito.
Kasalukuyan at Hinaharap na Pag-unlad
Nakumpleto namin ang apat sa mga unit na ito bilang bahagi ng aming pilot project, na may apat pang nakatakdang simulan ang pagtatayo sa mga darating na buwan. Bukod pa rito, nagdisenyo kami ng mga link-home lot na ilang talampakan ang lapad, at ang mga ito ay katatapos lang bilang bahagi ng mas malaking single-family community. Ang pagtatayo sa mga bagong link na bahay ay nakatakdang magsimula sa susunod na tagsibol. Nasa proseso din kami ng pagbuo ng aming susunod na yugto, na inaasahang magsasama ng 14 pang link-home unit bilang bahagi ng kabuuang 31 unit, na may pinaghalong single-family at semi-detached na mga tahanan.
