A A A
ตลอดเก้าเดือนแรกของปี Greater Sudbury ประสบกับการเติบโตอย่างมากในทุกภาคส่วน
จากการประเมินล่าสุดของ Stats Can พบว่าประชากรของเมืองมีจำนวนถึง 179,965 คน ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากจากการประเมินในปี 2022 ที่ 175,307 คน ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากความพยายามในการแก้ไขปัญหาการขาดแคลนแรงงาน เช่น การเข้าร่วมโครงการนำร่องการย้ายถิ่นฐานในพื้นที่ชนบทและภาคเหนือ (RNIP) และการกลายเป็นพันธมิตรด้านการอ้างอิงที่ได้รับการแต่งตั้งเป็นแห่งแรกของออนแทรีโอตอนเหนือสำหรับ Global Talent Stream และ Dedicated Service Channel ผ่าน Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC) การเติบโตของประชากรได้เกินความคาดหมายของรัฐบาลกลางและจังหวัด และไม่มีทีท่าว่าจะชะลอตัวลงในอีก 30 ปีข้างหน้า
ที่อยู่อาศัยยังคงมีความสำคัญสูงสุดต่อเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของจำนวนประชากรและสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน ในช่วงสามไตรมาสแรกของปี มีการออกหน่วยที่อยู่อาศัยใหม่ 833 หน่วยเพื่อการก่อสร้าง ใบอนุญาตที่อยู่อาศัยใหม่ 130 ใบได้รับการอนุมัติ และใบอนุญาตปรับปรุงที่อยู่อาศัย 969 ใบได้รับการอนุมัติ ด้วยการพัฒนาในระยะต่างๆ ทั่วทั้งเมือง รวมทั้งโครงการ Manitou, Peace Tower และบ้านและโครงการจัดสรรใหม่จำนวนมากที่กำลังก่อสร้างในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด เราจึงยังคงเพิ่มจำนวนหน่วยและบ้านราคาไม่แพงในเมืองต่อไป
การก่อสร้างที่อยู่อาศัยไม่ใช่ปัจจัยเดียวที่ส่งผลต่อการเติบโตของเมือง Greater Sudbury ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2024 เมืองได้ออกใบอนุญาต 377 ใบสำหรับโครงการอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม และสถาบัน (ICI) ทั่วชุมชน คิดเป็นมูลค่าการก่อสร้างกว่า 290 ล้านดอลลาร์ โดยรวมแล้วมีใบอนุญาตมูลค่าการก่อสร้างที่ออกสำหรับทุกภาคส่วนในเมืองในปี 561.1 มากกว่า 2024 ล้านดอลลาร์
เมืองเกรตเตอร์ซัดเบอรียังคงเป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้นๆ สำหรับการลงทุน การท่องเที่ยว และการผลิตภาพยนตร์ในออนแทรีโอตอนเหนือ ด้วยการจับมือเป็นพันธมิตรทางธุรกิจใหม่ รวมถึงการมาเยือนของคณะผู้แทนจากต่างประเทศหลายคณะ ทำให้ทั่วโลกต่างจับตามองสิ่งที่เกรตเตอร์ซัดเบอรีมีให้ทั้งในด้านที่ดิน ความสามารถ และทรัพยากร
ด้านล่างนี้เป็นรายละเอียดช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2024 พร้อมทั้งเน้นไปที่นวัตกรรมการพัฒนาท้องถิ่นใหม่
ในวารสารเศรษฐกิจทุกฉบับ เราจะเน้นย้ำถึงโครงการ การพัฒนา เหตุการณ์ หรือข่าวสารเฉพาะที่เกิดขึ้นใน Greater Sudbury โครงการเหล่านี้จะช่วยให้ชุมชนเติบโต และแสดงให้เห็นว่า Greater Sudbury เป็นเมืองที่มีโอกาสและศักยภาพไม่จำกัด และเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการทำงาน อยู่อาศัย เยี่ยมชม ลงทุน และพักผ่อนหย่อนใจ
เมื่อไม่นานนี้ เราได้พบกับจอห์น ซูลิช ประธานบริษัท Zulich Homes เพื่อหารือเกี่ยวกับแบบบ้านล่าสุดที่ทีมงานของเขากำลังดำเนินการและพัฒนาในมินโนว์เลค ด้านล่างนี้คือภาพรวมของจอห์น ซูลิชเกี่ยวกับการออกแบบบ้านที่สร้างสรรค์ ประสบการณ์การทำงานร่วมกับเมือง และการพัฒนาในเกรตเตอร์ซัดเบอรี
แนวคิดลิงค์โฮม
ภาพเรนเดอร์ของหนึ่งในแบบบ้านลิงค์ที่แสดงให้เห็นว่าบ้านเหล่านี้ยังคงรูปลักษณ์และการใช้งานของบ้านเดี่ยวแบบดั้งเดิมเอาไว้ได้อย่างไร ขณะเดียวกันก็ยังเป็นทางเลือกที่ราคาไม่แพงอีกด้วย
แรงบันดาลใจในการออกแบบและคุณสมบัติ
แรงบันดาลใจในการออกแบบบ้านแบบ Link-Home ของเรามาจากการสังเกตชุมชนที่อยู่อาศัยในออนแทรีโอตอนใต้ ซึ่งบ้านเรือนมักจะตั้งอยู่ชิดกัน เราพบว่าการลดขนาดที่ดินอาจส่งผลต่อความสามารถในการซื้อได้อย่างมาก ดังนั้น เราจึงนำแนวคิด "Link-Home" มาใช้ในเขต Greater Sudbury
บ้านเหล่านี้เชื่อมต่อกันที่ระดับฐานรากเท่านั้น โดยมีฐานรากที่เป็นอิสระและโครงสร้างเหนือระดับพื้นดิน ทำให้ผนังด้านนอกทั้งสี่ด้านมีความเฉพาะตัวสำหรับแต่ละยูนิต ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านแต่ละคนมีอิสระอย่างสมบูรณ์ในการดูแล ตกแต่งภายนอก และรูปแบบของหลังคา ทำให้ได้ประสบการณ์ที่ใกล้เคียงกับการเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวแบบดั้งเดิมมากขึ้น
การจัดการกับความท้าทายของตลาดที่อยู่อาศัย
การนำการออกแบบนี้มาใช้ทำให้เราสามารถพัฒนาบ้านบนที่ดินที่มีความกว้างประมาณ 40 ฟุตได้ ซึ่งช่วยลดราคาซื้อโดยรวมได้มากถึง 100,000 ดอลลาร์เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านที่คล้ายกันบนที่ดินขนาด 60 ฟุตแบบดั้งเดิม แนวทางนี้ทำให้เราสามารถเสนอความหนาแน่นที่สูงกว่าการแบ่งเขตสำหรับบ้านเดี่ยวทั่วไป (R1) ทำให้มีทางเลือกในการอยู่อาศัยมากขึ้น และทำให้การเป็นเจ้าของบ้านเข้าถึงได้ง่ายขึ้นในชุมชนของเรา
ประโยชน์ด้านสิ่งแวดล้อมและประสิทธิภาพ
จากมุมมองการวางแผน บ้านสไตล์ลิงค์มีประสิทธิภาพมากกว่า โดยต้องใช้มิเตอร์ถนนน้อยกว่าต่อยูนิต ส่งผลให้ใช้พื้นที่ได้ดีกว่าและบำรุงรักษาถนนต่อบ้านน้อยลง บ้านแต่ละหลังสร้างขึ้นตามมาตรฐาน Ontario Building Code ปัจจุบัน ทำให้ประหยัดพลังงานในระดับสูง ซึ่งหมายความว่าต้นทุนการทำความร้อนและทำความเย็นลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับบ้านที่สร้างเมื่อ 25 ปีก่อน
ความร่วมมือกับเมือง
ความร่วมมือกับเมือง Greater Sudbury ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในการทำให้โครงการนี้เป็นจริงได้ ในช่วงแรก กฎหมายผังเมืองไม่ได้รองรับการก่อสร้างประเภทนี้อย่างชัดเจน แต่เจ้าหน้าที่ของเมืองก็ตอบสนองต่อคำขอของเราในการชี้แจงได้ดีมาก พวกเขาเชิญเราหารือถึงข้อดีของการออกแบบ รับฟังข้อกังวลของเราในฐานะผู้พัฒนา และทำงานร่วมกับเราในการร่างกฎหมายที่รองรับรูปแบบที่อยู่อาศัยที่สร้างสรรค์นี้
การพัฒนาในปัจจุบันและอนาคต
เราได้ดำเนินการก่อสร้างยูนิตเหล่านี้เสร็จเรียบร้อยแล้ว 14 ยูนิต ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการนำร่องของเรา โดยอีก 31 ยูนิตจะเริ่มก่อสร้างในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า นอกจากนี้ เรายังได้ออกแบบที่ดินสำหรับสร้างบ้านแบบลิงค์โฮมที่มีความกว้างขึ้นอีกไม่กี่ฟุต ซึ่งเพิ่งจะแล้วเสร็จไปเมื่อไม่นานนี้ โดยเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ การก่อสร้างบ้านแบบลิงค์โฮมแห่งใหม่มีกำหนดจะเริ่มในฤดูใบไม้ผลิหน้า นอกจากนี้ เรายังอยู่ในขั้นตอนการพัฒนาเฟสต่อไป ซึ่งคาดว่าจะมียูนิตสำหรับสร้างบ้านแบบลิงค์โฮมอีก XNUMX ยูนิต จากทั้งหมด XNUMX ยูนิต โดยเป็นทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดผสมกัน
