A A A
V prvih devetih mesecih leta je Greater Sudbury doživel precejšnjo rast v vseh sektorjih.
Po zadnji oceni Stats Can je prebivalstvo mesta doseglo 179,965, kar je znatno povečanje glede na oceno leta 2022, ko je bilo 175,307. To je deloma posledica prizadevanj za odpravo pomanjkanja delovne sile, kot je sodelovanje v pilotnem programu za priseljevanje na podeželju in severu (RNIP) in postane prvi imenovani napotitveni partner severnega Ontarija za Globalni tok talentov in namenski kanal storitev prek Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC). ). Rast prebivalstva je presegla zvezna in pokrajinska pričakovanja in ne kaže znakov upočasnitve v naslednjih 30 letih.
Zaradi povečanja števila prebivalcev in trenutnega gospodarskega ozračja stanovanja ostajajo glavna prednostna naloga. V prvih treh četrtletjih leta je bilo izdanih 833 novih stanovanjskih enot za gradnjo, izdanih je bilo 130 novih stanovanjskih dovoljenj in 969 dovoljenj za obnovo stanovanj. Z razvojem na različnih stopnjah po vsem mestu, vključno s projektom Manitou, stolpom miru in številnimi novimi domovi in pododdelki, ki se gradijo v najbolj zaželenih soseskah, še naprej povečujemo število cenovno dostopnih enot in domov v mestu.
Stanovanjska gradnja ni edina, ki prispeva k rasti Greater Sudburyja. V prvih devetih mesecih leta 2024 je mesto izdalo 377 dovoljenj za industrijske, komercialne in institucionalne (ICI) projekte po vsej skupnosti, v vrednosti gradnje več kot 290 milijonov USD. Skupno je do leta 561.1 za vse sektorje v mestu izdana gradbena dovoljenja za več kot 2024 milijona dolarjev.
Mesto Greater Sudbury je še vedno najboljša destinacija za naložbe, turizem in filmsko produkcijo v severnem Ontariu. Z novimi poslovnimi partnerstvi, ki so zdaj vzpostavljena, skupaj z več obiski mednarodnih delegacij, svet opazuje, kaj ponuja Greater Sudbury glede zemlje, talentov in virov.
Spodaj je razčlenitev prvih devetih mesecev leta 2024 s poudarkom na novi lokalni razvojni inovaciji.
Z vsakim gospodarskim biltenom bomo izpostavili določen projekt, razvoj, dogodek ali novico, ki se dogaja v regiji Greater Sudbury. To so projekti, ki pomagajo rasti skupnosti in še naprej prikazujejo Greater Sudbury kot mesto z neomejenimi priložnostmi in potencialom ter kot idealen kraj za delo, življenje, obiske, naložbe in igro.
Pred kratkim smo se lahko srečali z Johnom Zulichom, predsednikom Zulich Homes, da bi razpravljali o najnovejšem oblikovanju doma, na katerem je njegova ekipa delala in ga razvijala v Minnow Lakeu. Spodaj je pregled Johna Zulicha o inovativni zasnovi doma, izkušnjah sodelovanja z mestom in razvoju v Greater Sudburyju.
Koncept Link-Home
Upodobitev enega od modelov povezovalnih domov, ki prikazuje, kako ti domovi ohranjajo videz in funkcionalnost tradicionalnih enodružinskih hiš, hkrati pa ponujajo cenovno ugodno alternativo.
Navdih za oblikovanje in funkcije
Navdih za naš dizajn povezovalnega doma je prišel iz opazovanja stanovanjskih skupnosti v južnem Ontariu, kjer so bili domovi tesno razporejeni. Ugotovili smo, da lahko zmanjšanje velikosti parcel bistveno vpliva na cenovno dostopnost, zato smo v Greater Sudburyju uvedli koncept »link-home«.
Ti domovi so povezani le na nivoju temeljev, z neodvisnimi temelji in nadgradnjo, kar omogoča, da so vse štiri zunanje stene edinstvene za vsako enoto. To pomeni, da ima vsak lastnik stanovanja popolno avtonomijo glede vzdrževanja, zunanjih zaključkov in sloga strehe, kar zagotavlja izkušnjo, ki je bližja lastništvu tradicionalne enodružinske hiše.
Obravnavanje izzivov stanovanjskega trga
Z uvedbo te zasnove smo lahko zgradili hiše na parcelah, širokih približno 40 čevljev, kar je znatno znižalo skupno nakupno ceno za do 100,000 USD v primerjavi s podobnimi hišami na tradicionalnih parcelah s 60 čevlji. Ta pristop nam omogoča, da ponudimo večjo gostoto kot tipična enodružinska cona (R1), s čimer ustvarimo več stanovanjskih možnosti in naredimo lastništvo stanovanja bolj dostopno v naši skupnosti.
Okoljske koristi in učinkovitost
Z vidika načrtovanja je slog povezave z domom učinkovitejši, saj zahteva manj cestnih metrov na enoto, kar ima za posledico boljšo rabo zemljišča in manjše vzdrževanje cest na hišo. Vsak dom je zgrajen v skladu z veljavnimi standardi gradbenega zakonika Ontaria, kar zagotavlja visoko raven energetske učinkovitosti, kar pomeni bistveno nižje stroške ogrevanja in hlajenja v primerjavi z domovi, zgrajenimi pred 25 leti.
Sodelovanje z Mestno občino
Sodelovanje z mestom Greater Sudbury je bilo ključno pri uresničitvi tega projekta. Sprva prostorski predpis ni jasno določal te vrste gradnje, vendar so se mestne oblasti zelo odzvale na naše zahteve za pojasnila. Povabili so nas k razpravi o prednostih zasnove, prisluhnili našim pomislekom kot razvijalcem in sodelovali z nami pri oblikovanju podzakonskega akta, ki podpira ta inovativni stanovanjski model.
Trenutni in prihodnji razvoj
Zaključili smo štiri od teh enot kot del našega pilotnega projekta, še štiri pa bomo začeli graditi v prihodnjih mesecih. Poleg tega smo zasnovali parcele s povezovalnimi domovi, ki so nekaj metrov širše in so bile pravkar dokončane kot del večje enodružinske skupnosti. Gradnja novih povezovalnih hiš naj bi se začela prihodnjo pomlad. Prav tako smo v procesu razvoja naše naslednje faze, ki naj bi vključevala še 14 enot povezovalnih domov kot del skupno 31 enot, z mešanico enodružinskih in dvojčkov.
