A A A
Počas prvých deviatich mesiacov roka zaznamenalo Greater Sudbury značný rast vo všetkých sektoroch.
Podľa najnovšieho odhadu Stats Can dosiahol počet obyvateľov mesta 179,965 2022, čo je výrazný nárast oproti odhadu z roku 175,307, ktorý bol 30 XNUMX. Čiastočne je to spôsobené snahami o riešenie nedostatku pracovnej sily, ako je účasť na pilotnom programe Rural and Northern Immigration Pilot Program (RNIP) a stať sa prvým určeným referenčným partnerom Severného Ontária pre Global Talent Stream a Dedicated Service Channel prostredníctvom imigrácie, utečencov a občianstva Kanady (IRCC). ). Rast populácie prekonal federálne a provinčné očakávania a nevykazuje žiadne známky spomalenia počas nasledujúcich XNUMX rokov.
Vzhľadom na tento nárast populácie a súčasnú ekonomickú klímu zostáva bývanie najvyššou prioritou. Za prvé tri štvrťroky roka bolo vydaných 833 nových bytových jednotiek na výstavbu, 130 nových povolení na bývanie a 969 povolení na rekonštrukciu bytov. S vývojom v rôznych fázach po celom meste, vrátane projektu Manitou, Peace Tower a mnohých nových domov a pododdielov, ktoré sa stavajú v najžiadanejších štvrtiach, naďalej zvyšujeme počet cenovo dostupných jednotiek a domov v meste.
Rezidenčná výstavba nie je jediná, kto prispieva k rastu Greater Sudbury. Za prvých deväť mesiacov roku 2024 mesto vydalo 377 povolení na priemyselné, komerčné a inštitucionálne projekty (ICI) v celej komunite v hodnote viac ako 290 miliónov USD. Celkovo je v roku 561.1 doteraz vydaných stavebných povolení pre všetky sektory v meste viac ako 2024 milióna dolárov.
Mesto Greater Sudbury je naďalej hlavnou destináciou pre investície, cestovný ruch a filmovú produkciu v severnom Ontáriu. Vďaka novým obchodným partnerstvám, ktoré sú teraz zavedené spolu s niekoľkými návštevami medzinárodných delegácií, si svet všíma, čo Greater Sudbury ponúka v oblasti pôdy, talentov a zdrojov.
Nižšie je uvedený rozpis prvých deviatich mesiacov roku 2024 so zameraním na novú inováciu miestneho rozvoja.
V každom Ekonomickom bulletine upozorníme na konkrétny projekt, vývoj, udalosť alebo novinku, ktorá sa odohráva v Greater Sudbury. Sú to projekty, ktoré pomáhajú rozširovať komunitu a naďalej predvádzajú Greater Sudbury ako mesto s neobmedzenými príležitosťami a potenciálom a ako ideálne miesto na prácu, život, návštevy, investovanie a hranie.
Nedávno sme sa mohli stretnúť s Johnom Zulichom, prezidentom spoločnosti Zulich Homes, aby sme prediskutovali najnovší dizajn domu, na ktorom jeho tím pracuje a vyvíja ho v Minnow Lake. Nižšie je prehľad od Johna Zulicha o inovatívnom bytovom dizajne, skúsenostiach zo spolupráce s City a rozvoja v Greater Sudbury.
Koncept Link-Home
Stvárnenie jedného z návrhov prepojených domov, ktoré ukazuje, ako si tieto domy zachovávajú vzhľad a funkčnosť tradičných rodinných domov a zároveň ponúkajú cenovo dostupnú alternatívu.
Dizajnová inšpirácia a funkcie
Inšpirácia pre náš návrh domového prepojenia pochádzala z pozorovania obytných komunít v južnom Ontáriu, kde boli domy blízko seba. Uvedomili sme si, že zmenšenie veľkosti šarží by mohlo výrazne ovplyvniť cenovú dostupnosť, a preto sme v Greater Sudbury zaviedli koncept „link-home“.
Tieto domy sú spojené iba na úrovni základov, s nezávislými základmi a nadštandardnou konštrukciou, čo umožňuje, aby všetky štyri vonkajšie steny boli jedinečné pre každú jednotku. To znamená, že každý majiteľ domu má úplnú autonómiu nad údržbou, vonkajšími úpravami a štýlom zastrešenia, čo poskytuje zážitok bližšie k vlastníctvu tradičného rodinného domu.
Riešenie výziev trhu s bývaním
Implementáciou tohto návrhu sa nám podarilo postaviť domy na pozemkoch so šírkou približne 40 stôp, čím sme výrazne znížili celkovú kúpnu cenu až o 100,000 60 USD v porovnaní s podobnými domami na tradičných 1-metrových pozemkoch. Tento prístup nám umožňuje ponúknuť vyššiu hustotu ako typické členenie rodinných domov (RXNUMX), čím sa vytvára viac možností bývania a vlastníctvo domu je v našej komunite dostupnejšie.
Výhody pre životné prostredie a efektívnosť
Z hľadiska plánovania je štýl prepojenia domov efektívnejší, vyžaduje menej cestných metrov na jednotku, čo vedie k lepšiemu využitiu pôdy a nižšej údržbe ciest na dom. Každý dom je postavený podľa aktuálnych noriem Ontario Building Code, čím je zabezpečená vysoká úroveň energetickej účinnosti, čo znamená výrazne nižšie náklady na vykurovanie a chladenie v porovnaní s domami postavenými pred 25 rokmi.
Spolupráca s mestom
Spolupráca s mestom Greater Sudbury bola kľúčová pri realizácii tohto projektu. Územný predpis pôvodne tomuto typu výstavby jasne nevyhovoval, ale predstavitelia mesta veľmi reagovali na naše žiadosti o objasnenie. Pozvali nás, aby sme diskutovali o výhodách tohto dizajnu, vypočuli si naše obavy ako vývojára a spolupracovali s nami na vytvorení stanov, ktoré podporujú tento inovatívny model bývania.
Súčasný a budúci vývoj
Štyri z týchto blokov sme dokončili v rámci nášho pilotného projektu a ďalšie štyri sa začnú stavať v najbližších mesiacoch. Okrem toho sme navrhli pozemky s prepojenými domami, ktoré sú o niekoľko metrov širšie, a tieto boli práve dokončené ako súčasť väčšej komunity jednej rodiny. Výstavba nových domových liniek sa má začať na jar budúceho roka. Sme tiež v procese vývoja našej ďalšej fázy, ktorá by mala zahŕňať 14 ďalších prepojených domov ako súčasť celkovo 31 jednotiek, s kombináciou rodinných a dvojdomov.
