A A A
Pe parcursul primelor nouă luni ale anului, Greater Sudbury a cunoscut o creștere considerabilă în toate sectoarele.
Prin cea mai recentă estimare Stats Can, populația orașului a ajuns la 179,965, o creștere semnificativă față de estimarea din 2022 de 175,307. Acest lucru se datorează, în parte, eforturilor de a aborda penuria de forță de muncă, cum ar fi participarea la Programul Pilot de Imigrare Rurală și Nordică (RNIP) și devenirea primului partener de referință desemnat din Ontario de Nord pentru Fluxul Global de Talente și Canalul de Servicii Dedicate prin Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC). ). Creșterea populației a depășit așteptările federale și provinciale și nu arată semne de încetinire în următorii 30 de ani.
Reflectând această creștere a populației și climatul economic actual, locuințele rămâne o prioritate de top. În primele trei trimestre ale anului, au fost emise 833 de noi unități de locuit pentru construcție, 130 de noi autorizații de locuit aprobate și 969 de autorizații de renovare rezidențială aprobate. Cu dezvoltări în diferite etape în tot orașul, inclusiv Proiectul Manitou, Turnul Păcii și numeroase case și subdiviziuni noi construite în cele mai dorite cartiere, continuăm să creștem numărul de unități și case la prețuri accesibile din oraș.
Construcția de locuințe nu este singura care contribuie la creșterea Marii Sudbury. În primele nouă luni ale anului 2024, Primăria a emis 377 de autorizații pentru proiecte industriale, comerciale și instituționale (ICI) în întreaga comunitate, în valoare de construcție de peste 290 de milioane de dolari. În total, există peste 561.1 milioane de dolari în valoare de construcție în permisele emise pentru toate sectoarele din oraș până acum în 2024.
Orașul Greater Sudbury continuă să fie o destinație de top pentru investiții, turism și producții cinematografice în nordul Ontarioului. Cu noi parteneriate de afaceri acum în vigoare, împreună cu mai multe vizite internaționale ale delegațiilor, lumea ia notă de ceea ce oferă Greater Sudbury în teren, talent și resurse.
Mai jos este o detaliere a primelor nouă luni ale anului 2024, oferind un reflector asupra unei noi inovații de dezvoltare locală.
Cu fiecare Buletin Economic, vom evidenția un anumit proiect, dezvoltare, eveniment sau știre care se întâmplă în Greater Sudbury. Acestea sunt proiecte care ajută la creșterea comunității și continuă să prezinte Greater Sudbury ca un oraș cu oportunități și potențial nelimitate și ca un loc ideal pentru a lucra, a trăi, a vizita, a investi și a juca.
Recent, ne-am putut întâlni cu John Zulich, președintele Zulich Homes, pentru a discuta despre cel mai recent design de casă la care echipa sa a lucrat și dezvoltat în Minnow Lake. Mai jos este o prezentare generală a lui John Zulich despre designul inovator al casei, experiența de lucru cu orașul și dezvoltarea în Greater Sudbury.
Conceptul Link-Home
O redare a unuia dintre modelele link-home, care arată modul în care aceste case mențin aspectul și funcționalitatea caselor tradiționale unifamiliale, oferind în același timp o alternativă accesibilă.
Inspirație și caracteristici pentru design
Inspirația pentru designul nostru link-home a venit din observarea comunităților de locuințe din sudul Ontarioului, unde casele erau strâns distanțate. Ne-am dat seama că reducerea dimensiunilor loturilor ar putea avea un impact semnificativ asupra accesibilității și, astfel, am introdus conceptul „link-home” în Greater Sudbury.
Aceste case sunt conectate doar la nivelul picioarelor, cu fundații independente și construcție deasupra nivelului, permițând ca toți cei patru pereți exteriori să fie unici pentru fiecare unitate. Aceasta înseamnă că fiecare proprietar are autonomie completă în ceea ce privește întreținerea, finisajele exterioare și stilul de acoperiș, oferind o experiență mai apropiată de a deține o casă tradițională unifamilială.
Abordarea provocărilor pieței locuințelor
Prin implementarea acestui design, am reușit să dezvoltăm case pe loturi de aproximativ 40 de picioare lățime, reducând semnificativ prețul total de achiziție cu până la 100,000 USD în comparație cu case similare pe loturi tradiționale de 60 de picioare. Această abordare ne permite să oferim o densitate mai mare decât zonarea tipică pentru o singură familie (R1), creând mai multe opțiuni de locuințe și făcând dreptul de proprietate mai accesibil în comunitatea noastră.
Beneficii de mediu și eficiență
Dintr-o perspectivă de planificare, stilul link-home este mai eficient, necesitând mai puțini metri de drum pe unitate, ceea ce are ca rezultat o utilizare mai bună a terenului și o întreținere mai redusă a drumului per casă. Fiecare casă este construită conform standardelor actuale ale Codului de construcții din Ontario, asigurând un nivel ridicat de eficiență energetică, ceea ce înseamnă costuri semnificativ mai reduse de încălzire și răcire în comparație cu casele construite în urmă cu 25 de ani.
Colaborare cu Primăria
Colaborarea cu orașul Greater Sudbury a fost esențială în realizarea acestui proiect. Inițial, regulamentul de zonare nu a inclus în mod clar acest tip de construcție, dar oficialii orașului au fost foarte receptivi la solicitările noastre de clarificări. Ne-au invitat să discutăm despre meritele designului, ne-au ascultat preocupările ca dezvoltator și au lucrat cu noi pentru a elabora un regulament care să susțină acest model inovator de locuințe.
Evoluții curente și viitoare
Am finalizat patru dintre aceste unități ca parte a proiectului nostru pilot, iar alte patru urmează să înceapă construcția în lunile următoare. În plus, am proiectat loturi de case de legătură care sunt cu câțiva metri mai largi, iar acestea tocmai au fost finalizate ca parte a unei comunități unifamiliale mai mari. Construcția noilor case de legătură este programată să înceapă în primăvara anului viitor. De asemenea, suntem în proces de dezvoltare a următoarei faze, care se anticipează să includă încă 14 unități de locuințe, ca parte a unui total de 31 de unități, cu o combinație de case unifamiliale și semi-decomandate.
