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올해 첫 9개월 동안 그레이터 서드베리는 모든 부문에서 상당한 성장을 경험했습니다.
최신 Stats Can 추산에 따르면, 이 도시의 인구는 179,965명으로 2022년 추산치인 175,307명에서 크게 증가했습니다. 이는 농촌 및 북부 이민 파일럿 프로그램(RNIP)에 참여하고 이민, 난민 및 시민권 캐나다(IRCC)를 통해 글로벌 인재 스트림 및 전담 서비스 채널에 대한 북부 온타리오 최초의 지정 추천 파트너가 되는 등 노동력 부족을 해결하기 위한 노력 덕분입니다. 인구 증가는 연방 및 지방의 기대치를 넘어섰으며 향후 30년 동안 둔화될 조짐이 보이지 않습니다.
인구 증가와 현재 경제 상황을 반영하여 주택은 여전히 최우선 순위입니다. 올해 833분기부터 130분기까지 건설을 위해 발급된 신규 주택이 969개, 신규 주거 허가가 XNUMX개, 주거 리노베이션 허가가 XNUMX개 승인되었습니다. 도시 전역에서 Project Manitou, Peace Tower, 가장 바람직한 동네에 건설되는 수많은 신규 주택과 구획을 포함하여 다양한 단계에서 개발이 진행됨에 따라 우리는 도시 내 저렴한 주택과 단위의 수를 계속 늘리고 있습니다.
주거 건설만이 Greater Sudbury의 성장에 기여하는 것은 아닙니다. 2024년 상반기에 시는 지역 사회 전역에 걸쳐 산업, 상업 및 기관(ICI) 프로젝트에 대한 허가 377건을 발급했으며, 이는 290억 561.1천만 달러가 넘는 건설 가치에 해당합니다. 2024년 현재까지 시의 모든 부문에 발급된 허가의 건설 가치는 총 XNUMX억 XNUMX만 달러가 넘습니다.
Greater Sudbury 시는 북부 온타리오에서 투자, 관광 및 영화 제작의 최고 목적지로 계속 자리매김하고 있습니다. 새로운 사업 파트너십과 여러 국제 대표단 방문을 통해 전 세계가 Greater Sudbury가 토지, 인재 및 자원에서 제공하는 것에 주목하고 있습니다.
아래는 2024년 첫 XNUMX개월에 대한 세부 내용이며, 새로운 지역 개발 혁신에 초점을 맞추고 있습니다.
모든 Economic Bulletin에서 Greater Sudbury에서 일어나는 특정 프로젝트, 개발, 이벤트 또는 뉴스 스토리를 강조합니다. 이러한 프로젝트는 커뮤니티를 성장시키고 Greater Sudbury를 무한한 기회와 잠재력을 지닌 도시로, 일하고, 살고, 방문하고, 투자하고, 놀기에 이상적인 장소로 계속해서 보여주는 데 도움이 되는 프로젝트입니다.
최근에 우리는 Zulich Homes의 사장인 John Zulich를 만나 그의 팀이 Minnow Lake에서 작업하고 개발하고 있는 가장 최근의 주택 디자인에 대해 논의할 수 있었습니다. 아래는 John Zulich가 혁신적인 주택 디자인, 도시와 협력하고 Greater Sudbury에서 개발하는 경험에 대해 간략하게 설명한 내용입니다.
링크 홈 컨셉
링크 홈 디자인 중 하나를 렌더링한 것으로, 이러한 주택이 어떻게 전통적인 단독 주택의 외관과 기능을 유지하면서도 저렴한 대안을 제공하는지 보여줍니다.
디자인 영감과 특징
링크 홈 디자인의 영감은 주택이 좁은 간격으로 위치한 온타리오 남부의 주택 커뮤니티를 관찰하면서 얻었습니다. 우리는 부지 크기를 줄이면 구매력에 상당한 영향을 미칠 수 있다는 것을 깨달았고, 그래서 Greater Sudbury에 "링크 홈" 개념을 도입했습니다.
이 주택은 발판 수준에서만 연결되어 있으며, 독립적인 기초와 지상 구조로 4개의 외벽을 각 유닛마다 고유하게 만들 수 있습니다. 즉, 각 주택 소유자는 유지 관리, 외부 마감재 및 지붕 스타일을 완전히 자율적으로 결정할 수 있어 전통적인 단독 주택을 소유하는 것과 더 가까운 경험을 제공합니다.
주택 시장 과제 해결
이 디자인을 구현함으로써, 우리는 약 40피트 폭의 부지에 주택을 개발할 수 있었고, 전통적인 100,000피트 부지에 있는 비슷한 주택에 비해 전체 구매 가격을 최대 60만 달러까지 크게 줄일 수 있었습니다. 이 접근 방식을 통해 일반적인 단독 주택 구역(R1)보다 더 높은 밀도를 제공하여 더 많은 주택 옵션을 만들고 우리 커뮤니티에서 주택 소유를 더 쉽게 할 수 있습니다.
환경 및 효율성 이점
계획 관점에서 링크 홈 스타일은 더 효율적이며, 단위당 도로 미터가 덜 필요하여 토지 이용이 더 좋고 주택당 도로 유지 관리가 줄어듭니다. 각 주택은 현재 온타리오 건축법 기준에 따라 건설되어 높은 수준의 에너지 효율을 보장하며, 이는 25년 전에 지어진 주택에 비해 난방 및 냉방 비용이 상당히 감소한다는 것을 의미합니다.
도시와의 협력
Greater Sudbury 시와의 협력은 이 프로젝트를 실현하는 데 중요한 역할을 했습니다. 처음에는 구역 지정 조례가 이러한 유형의 건설을 명확하게 수용하지 않았지만, 시 당국은 우리의 설명 요청에 매우 적극적으로 대응했습니다. 그들은 우리에게 설계의 장점에 대해 논의하도록 초대했고, 개발자로서의 우리의 우려 사항을 경청했으며, 이 혁신적인 주택 모델을 지원하는 조례를 만들기 위해 우리와 협력했습니다.
현재와 미래의 발전
우리는 파일럿 프로젝트의 일환으로 이 유닛 14개를 완료했으며, 앞으로 몇 달 안에 다른 31개가 공사를 시작할 예정입니다. 또한, 우리는 몇 피트 더 넓은 링크 홈 부지를 설계했으며, 이는 더 큰 단독 주택 커뮤니티의 일부로 방금 완료되었습니다. 새로운 링크 홈의 공사는 내년 봄에 시작될 예정입니다. 우리는 또한 다음 단계를 개발하는 과정에 있으며, 단독 주택과 반독립 주택이 혼합된 총 XNUMX개 유닛의 일부로 XNUMX개의 링크 홈 유닛이 포함될 것으로 예상됩니다.
