A A A
ពេញមួយប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ Greater Sudbury មានការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងគ្រប់វិស័យ។
តាមរយៈការប៉ាន់ប្រមាណ Stats Can ចុងក្រោយបង្អស់ ប្រជាជនទីក្រុងបានឈានដល់ 179,965 ដែលជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីការប៉ាន់ប្រមាណឆ្នាំ 2022 ដែលមានចំនួន 175,307 ។ នេះដោយសារតែផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកង្វះកម្លាំងពលកម្មដូចជាការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីសាកល្បងជនអន្តោប្រវេសន៍នៅជនបទ និងភាគខាងជើង (RNIP) និងក្លាយជាដៃគូបញ្ជូនបន្តដែលត្រូវបានចាត់តាំងដំបូងរបស់ Northern Ontario សម្រាប់ឆានែល Global Talent Stream និង Dedicated Service Channel តាមរយៈអន្តោប្រវេសន៍ ជនភៀសខ្លួន និងសញ្ជាតិកាណាដា (IRCC ) កំណើនប្រជាជនបានលើសពីការរំពឹងទុករបស់សហព័ន្ធ និងខេត្ត ហើយមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការថយចុះក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំខាងមុខ។
ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាជននេះ និងបរិយាកាសសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្ន លំនៅដ្ឋាននៅតែជាអាទិភាពកំពូល។ ក្នុងរយៈពេលបីត្រីមាសដំបូងនៃឆ្នាំនេះ មានលំនៅដ្ឋានថ្មីចំនួន 833 ត្រូវបានចេញសម្រាប់ការសាងសង់ លិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋានថ្មីចំនួន 130 ត្រូវបានអនុម័ត និងលិខិតអនុញ្ញាតជួសជុលលំនៅដ្ឋានចំនួន 969 ត្រូវបានអនុម័ត។ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងដំណាក់កាលផ្សេងៗគ្នាទូទាំងទីក្រុង រួមទាំងគម្រោង Manitou អគារ Peace Tower និងផ្ទះថ្មី និងផ្នែករងជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងសង្កាត់ដែលគួរឱ្យចង់បានបំផុត យើងបន្តបង្កើនចំនួនយូនីត និងផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុង។
ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានមិនមែនតែម្នាក់ឯងក្នុងការរួមចំណែកដល់ការរីកលូតលាស់នៃ Greater Sudbury នោះទេ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតចំនួន 377 សម្រាប់គម្រោងឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងស្ថាប័ន (ICI) នៅទូទាំងសហគមន៍ ដែលមានតម្លៃសាងសង់ជាង 290 លានដុល្លារ។ សរុបមានតម្លៃសំណង់ជាង ៥៦១,១លានដុល្លារក្នុងលិខិតអនុញ្ញាតចេញសម្រាប់គ្រប់វិស័យក្នុងទីក្រុងរហូតមកដល់ពេលនេះក្នុងឆ្នាំ២០២៤។
ទីក្រុង Greater Sudbury បន្តជាគោលដៅកំពូលសម្រាប់ការវិនិយោគ ទេសចរណ៍ និងការផលិតភាពយន្តនៅភាគខាងជើង Ontario ។ ជាមួយនឹងភាពជាដៃគូអាជីវកម្មថ្មីនៅពេលនេះ រួមជាមួយនឹងដំណើរទស្សនៈកិច្ចរបស់គណៈប្រតិភូអន្តរជាតិជាច្រើន ពិភពលោកកំពុងកត់សម្គាល់នូវអ្វីដែល Greater Sudbury ផ្តល់ជូនក្នុងវិស័យដីធ្លី ទេពកោសល្យ និងធនធាន។
ខាងក្រោមនេះគឺជាការវិភាគនៃរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ដែលបង្ហាញពីការយកចិត្តទុកដាក់លើការច្នៃប្រឌិតថ្មីនៃការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុក។
ជាមួយនឹងរាល់ព្រឹត្តិបត្រសេដ្ឋកិច្ច យើងនឹងរំលេចគម្រោងជាក់លាក់ ការអភិវឌ្ឍន៍ ព្រឹត្តិការណ៍ ឬព័ត៌មានដែលកើតឡើងនៅក្នុង Greater Sudbury ។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលជួយបង្កើនសហគមន៍ និងបន្តបង្ហាញពី Greater Sudbury ជាទីក្រុងដែលមានឱកាស និងសក្តានុពលគ្មានដែនកំណត់ និងជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ធ្វើការ រស់នៅ ទស្សនា វិនិយោគ និងលេង។
ថ្មីៗនេះ យើងអាចជួបជាមួយលោក John Zulich ប្រធានក្រុមហ៊ុន Zulich Homes ដើម្បីពិភាក្សាអំពីការរចនាគេហដ្ឋានថ្មីបំផុតដែលក្រុមការងាររបស់គាត់បាននិងកំពុងធ្វើការលើ និងអភិវឌ្ឍនៅ Minnow Lake ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាទិដ្ឋភាពទូទៅរបស់ John Zulich អំពីការរចនាផ្ទះប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត បទពិសោធន៍នៃការធ្វើការជាមួយទីក្រុង និងការអភិវឌ្ឍន៍នៅ Greater Sudbury ។
Link-Home Concept
ការបង្ហាញមួយនៃការរចនាផ្ទះតំណ ដែលបង្ហាញពីរបៀបដែលផ្ទះទាំងនេះរក្សារូបរាង និងមុខងារនៃផ្ទះគ្រួសារតែមួយបែបប្រពៃណី ខណៈពេលដែលផ្តល់ជូននូវជម្រើសដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
ការបំផុសគំនិតរចនានិងលក្ខណៈពិសេស
ការបំផុសគំនិតសម្រាប់ការរចនាផ្ទះតំណភ្ជាប់របស់យើងបានមកពីការសង្កេតមើលសហគមន៍លំនៅដ្ឋាននៅរដ្ឋ Ontario ភាគខាងត្បូង ដែលផ្ទះមានគម្លាតយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ យើងបានដឹងថាការកាត់បន្ថយទំហំច្រើនអាចជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើលទ្ធភាពដែលអាចរកបាន ដូច្នេះហើយ យើងបានណែនាំគំនិត "link-home" នៅក្នុង Greater Sudbury ។
ផ្ទះទាំងនេះត្រូវបានភ្ជាប់គ្នាតែនៅកម្រិតបាតជើងប៉ុណ្ណោះ ជាមួយនឹងគ្រឹះឯករាជ្យ និងសំណង់ថ្នាក់ខាងលើ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅទាំងបួនមានតែមួយគត់សម្រាប់អង្គភាពនីមួយៗ។ នេះមានន័យថាម្ចាស់គេហដ្ឋាននីមួយៗមានស្វ័យភាពពេញលេញលើការថែទាំ ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅ និងរចនាបថដំបូល ដោយផ្តល់នូវបទពិសោធន៍កាន់តែខិតជិតទៅនឹងការកាន់កាប់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយបែបប្រពៃណី។
ដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន
តាមរយៈការអនុវត្តការរចនានេះ យើងអាចអភិវឌ្ឍផ្ទះនៅលើដីឡូតិ៍ដែលមានទទឹងប្រហែល 40 ហ្វីត ដោយកាត់បន្ថយតម្លៃទិញសរុបរហូតដល់ $100,000 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះស្រដៀងគ្នានៅលើដីទំហំ 60 ហ្វីត។ វិធីសាស្រ្តនេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងផ្តល់នូវដង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាងការកំណត់តំបន់គ្រួសារតែមួយធម្មតា (R1) បង្កើតជម្រើសលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើន និងធ្វើឱ្យកម្មសិទ្ធិផ្ទះកាន់តែងាយស្រួលនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង។
អត្ថប្រយោជន៍បរិស្ថាន និងប្រសិទ្ធភាព
តាមទស្សនៈនៃការធ្វើផែនការ រចនាបថភ្ជាប់-ផ្ទះមានប្រសិទ្ធភាពជាង ដោយតម្រូវឱ្យមានម៉ែត្រផ្លូវតិចជាងមុនក្នុងមួយយូនីត ដែលនាំឱ្យការប្រើប្រាស់ដីកាន់តែប្រសើរ និងការថែទាំផ្លូវទាបក្នុងមួយផ្ទះ។ ផ្ទះនីមួយៗត្រូវបានសាងសង់តាមស្តង់ដារ Ontario Building Code បច្ចុប្បន្នដែលធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាពថាមពលខ្ពស់ ដែលមានន័យថាកាត់បន្ថយថ្លៃកំដៅ និងត្រជាក់យ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងផ្ទះដែលបានសាងសង់កាលពី 25 ឆ្នាំមុន។
កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយទីក្រុង
កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយទីក្រុង Greater Sudbury មានសារៈសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យគម្រោងនេះក្លាយជាការពិត។ ពីដំបូង ច្បាប់កំណត់តំបន់នេះ មិនបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវសំណង់ប្រភេទនេះទេ ប៉ុន្តែមន្ត្រីសាលាក្រុងបានឆ្លើយតបយ៉ាងខ្លាំងចំពោះសំណើសុំការបំភ្លឺរបស់យើង។ ពួកគេបានអញ្ជើញយើងឱ្យពិភាក្សាអំពីគុណសម្បត្តិនៃការរចនា ស្តាប់ការព្រួយបារម្ភរបស់យើងក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងបានធ្វើការជាមួយយើងដើម្បីបង្កើតច្បាប់ដែលគាំទ្រគំរូលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតនេះ។
ការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចុប្បន្ន និងអនាគត
យើងបានបញ្ចប់ចំនួនបួននៃយូនីតទាំងនេះ ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងសាកល្បងរបស់យើង ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួនបួនទៀតនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។ លើសពីនេះ យើងបានរចនាប្លង់ផ្ទះតំណភ្ជាប់ដែលមានទទឹងជាងពីរបីហ្វីត ហើយទាំងនេះទើបតែត្រូវបានបញ្ចប់ជាផ្នែកនៃសហគមន៍គ្រួសារតែមួយធំជាង។ ការសាងសង់លើផ្ទះតំណថ្មីគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមនៅរដូវផ្ការីកក្រោយ។ យើងក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដំណាក់កាលបន្ទាប់របស់យើងផងដែរ ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមបញ្ចូលយូនីតភ្ជាប់ផ្ទះចំនួន 14 បន្ថែមទៀត ដែលជាផ្នែកនៃផ្ទះសរុបចំនួន 31 យូនីត ជាមួយនឹងការលាយបញ្ចូលគ្នានៃផ្ទះគ្រួសារតែមួយ និងផ្ទះពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រ។
