A A A
Sepanjang sembilan bulan pertama tahun ini, Greater Sudbury telah mengalami pertumbuhan yang cukup besar di semua sektor.
Berdasarkan estimasi terbaru Stats Can, populasi kota tersebut telah mencapai 179,965, peningkatan signifikan dari estimasi tahun 2022 sebesar 175,307. Hal ini sebagian disebabkan oleh upaya untuk mengatasi kekurangan tenaga kerja seperti berpartisipasi dalam Rural and Northern Immigration Pilot Program (RNIP) dan menjadi mitra rujukan pertama yang ditunjuk di Ontario Utara untuk Global Talent Stream dan Dedicated Service Channel melalui Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC). Pertumbuhan populasi telah melampaui ekspektasi federal dan provinsi dan tidak menunjukkan tanda-tanda akan melambat selama 30 tahun ke depan.
Mengingat peningkatan jumlah penduduk dan iklim ekonomi saat ini, perumahan tetap menjadi prioritas utama. Dalam tiga kuartal pertama tahun ini, telah dikeluarkan 833 unit perumahan baru untuk dibangun, 130 izin hunian baru disetujui, dan 969 izin renovasi hunian disetujui. Dengan berbagai pembangunan di seluruh kota, termasuk Proyek Manitou, Peace Tower, dan banyak rumah serta subdivisi baru yang dibangun di lingkungan yang paling diminati, kami terus menambah jumlah unit dan rumah yang terjangkau di kota ini.
Pembangunan perumahan bukanlah satu-satunya yang berkontribusi terhadap pertumbuhan Greater Sudbury. Dalam sembilan bulan pertama tahun 2024, Pemerintah Kota mengeluarkan 377 izin untuk proyek industri, komersial, dan institusional (ICI) di seluruh komunitas, yang nilainya mencapai lebih dari $290 juta. Secara total, ada lebih dari $561.1 juta nilai konstruksi dalam bentuk izin yang dikeluarkan untuk semua sektor di kota tersebut sejauh ini pada tahun 2024.
Kota Greater Sudbury terus menjadi tujuan utama untuk investasi, pariwisata, dan produksi film di Ontario Utara. Dengan kemitraan bisnis baru yang kini terjalin bersama dengan beberapa kunjungan delegasi internasional, dunia mulai memperhatikan apa yang ditawarkan Greater Sudbury dalam hal lahan, bakat, dan sumber daya.
Berikut ini adalah rincian sembilan bulan pertama tahun 2024, yang menyoroti inovasi pembangunan lokal baru.
Dalam setiap Buletin Ekonomi, kami akan menyoroti proyek, pembangunan, acara, atau berita tertentu yang terjadi di Greater Sudbury. Ini adalah proyek yang membantu mengembangkan komunitas dan terus menampilkan Greater Sudbury sebagai kota dengan peluang dan potensi tak terbatas, dan sebagai tempat yang ideal untuk bekerja, tinggal, berkunjung, berinvestasi, dan bermain.
Baru-baru ini, kami dapat bertemu dengan John Zulich, Presiden Zulich Homes, untuk membahas desain rumah terbaru yang tengah dikerjakan dan dikembangkan oleh timnya di Minnow Lake. Berikut ini adalah ikhtisar dari John Zulich tentang desain rumah yang inovatif, pengalaman bekerja sama dengan Pemerintah Kota, dan pengembangan di Greater Sudbury.
Konsep Link-Home
Sebuah rendering salah satu desain rumah penghubung, memperlihatkan bagaimana rumah-rumah ini mempertahankan tampilan dan fungsionalitas rumah keluarga tunggal tradisional sambil menawarkan alternatif yang terjangkau.
Inspirasi Desain dan Fitur
Inspirasi untuk desain rumah terhubung kami datang dari pengamatan terhadap komunitas perumahan di Ontario Selatan, yang rumahnya saling berdekatan. Kami menyadari bahwa mengurangi ukuran tanah dapat berdampak signifikan pada keterjangkauan, dan karenanya, kami memperkenalkan konsep "rumah terhubung" di Greater Sudbury.
Rumah-rumah ini hanya terhubung pada tingkat pondasi, dengan fondasi independen dan konstruksi di atas permukaan tanah, yang memungkinkan keempat dinding eksterior menjadi unik untuk setiap unit. Ini berarti bahwa setiap pemilik rumah memiliki otonomi penuh atas pemeliharaan, penyelesaian eksterior, dan gaya atap, memberikan pengalaman yang lebih dekat dengan memiliki rumah keluarga tunggal tradisional.
Mengatasi Tantangan Pasar Perumahan
Dengan menerapkan desain ini, kami mampu membangun rumah di lahan seluas sekitar 40 kaki, sehingga secara signifikan mengurangi harga pembelian keseluruhan hingga $100,000 dibandingkan dengan rumah serupa di lahan tradisional seluas 60 kaki. Pendekatan ini memungkinkan kami untuk menawarkan kepadatan yang lebih tinggi daripada zonasi keluarga tunggal (R1) pada umumnya, sehingga menciptakan lebih banyak pilihan perumahan dan membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses di komunitas kami.
Manfaat Lingkungan dan Efisiensi
Dari perspektif perencanaan, gaya rumah terhubung lebih efisien, membutuhkan lebih sedikit meteran jalan per unit, yang menghasilkan pemanfaatan lahan yang lebih baik dan pemeliharaan jalan yang lebih rendah per rumah. Setiap rumah dibangun sesuai standar Kode Bangunan Ontario saat ini, yang memastikan tingkat efisiensi energi yang tinggi, yang berarti biaya pemanasan dan pendinginan yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan rumah yang dibangun 25 tahun lalu.
Kolaborasi dengan Kota
Kolaborasi dengan Pemerintah Kota Greater Sudbury sangat penting dalam mewujudkan proyek ini. Awalnya, peraturan zonasi tidak secara jelas mengakomodasi jenis konstruksi ini, tetapi pejabat Kota sangat tanggap terhadap permintaan klarifikasi kami. Mereka mengundang kami untuk membahas manfaat desain, mendengarkan kekhawatiran kami sebagai pengembang, dan bekerja sama dengan kami untuk menyusun peraturan yang mendukung model perumahan inovatif ini.
Perkembangan Saat Ini dan Masa Depan
Kami telah menyelesaikan empat unit ini sebagai bagian dari proyek percontohan kami, dengan empat unit lainnya akan mulai dibangun dalam beberapa bulan mendatang. Selain itu, kami telah merancang lahan rumah susun yang lebih lebar beberapa kaki, dan lahan ini baru saja selesai dibangun sebagai bagian dari komunitas keluarga tunggal yang lebih besar. Pembangunan rumah susun baru dijadwalkan akan dimulai musim semi mendatang. Kami juga sedang dalam proses pengembangan tahap berikutnya, yang diantisipasi akan mencakup 14 unit rumah susun lagi sebagai bagian dari total 31 unit, dengan campuran rumah keluarga tunggal dan rumah semi-terpisah.
