A A A
Տարվա առաջին ինը ամիսների ընթացքում Greater Sudbury-ն զգալի աճ է գրանցել բոլոր ոլորտներում:
Վերջին Stats Can-ի գնահատմամբ՝ քաղաքի բնակչությունը հասել է 179,965-ի, ինչը զգալի աճ է 2022-ի 175,307 գնահատականից: Սա մասամբ պայմանավորված է աշխատուժի պակասը շտկելու ջանքերով, ինչպիսիք են Գյուղական և Հյուսիսային ներգաղթի փորձնական ծրագրին (RNIP) մասնակցելը և Հյուսիսային Օնտարիոյի առաջին նշանակված ուղեգիր գործընկերը Տաղանդների հոսքի և Նվիրված սպասարկման ալիքի համար Կանադայի ներգաղթի, փախստականների և քաղաքացիության միջոցով (IRCC): ) Բնակչության աճը գերազանցել է դաշնային և նահանգային ակնկալիքները և առաջիկա 30 տարիների ընթացքում դանդաղելու նշաններ ցույց չեն տալիս:
Բնակչության այս աճը և ներկայիս տնտեսական միջավայրն արտացոլելով՝ բնակարանաշինությունը մնում է առաջնահերթություն: Տարվա առաջին երեք եռամսյակներում կառուցապատման համար տրվել է 833 նոր բնակարան, հաստատվել է 130 նոր բնակելի թույլտվություն և հաստատվել է 969 բնակելի վերանորոգման թույլտվություն։ Քաղաքում տարբեր փուլերում զարգացումներով, ներառյալ Մանիտուի նախագիծը, Խաղաղության աշտարակը և բազմաթիվ նոր տներ ու ստորաբաժանումներ, որոնք կառուցվում են ամենացանկալի թաղամասերում, մենք շարունակում ենք ավելացնել քաղաքում մատչելի միավորների և տների թիվը:
Բնակելի շինարարությունը միայնակ չէ, որ նպաստում է Մեծ Սադբերիի աճին: 2024 թվականի առաջին ինը ամիսներին քաղաքապետարանը 377 թույլտվություն է տվել արդյունաբերական, առևտրային և ինստիտուցիոնալ (ICI) նախագծերի համար ամբողջ համայնքում, որոնց շինարարության արժեքը գերազանցել է 290 միլիոն դոլարը: Ընդհանուր առմամբ, 561.1 թվականին քաղաքի բոլոր հատվածների համար տրված թույլտվությունների արժեքը կազմում է ավելի քան 2024 միլիոն դոլար:
Մեծ Սադբերի քաղաքը շարունակում է մնալ Հյուսիսային Օնտարիոյի ներդրումների, զբոսաշրջության և կինոարտադրության գլխավոր ուղղությունը: Քանի որ այժմ գործում են նոր գործարար գործընկերություններ, ինչպես նաև մի քանի միջազգային պատվիրակությունների այցեր, աշխարհը ուշադրություն է դարձնում այն, ինչ առաջարկում է Greater Sudbury-ն հողի, տաղանդի և ռեսուրսների ոլորտում:
Ստորև բերված է 2024 թվականի առաջին ինը ամիսների ամփոփումը, որը ներկայացնում է տեղական զարգացման նոր նորարարության ուշադրության կենտրոնում:
Յուրաքանչյուր տնտեսական տեղեկագրի հետ մենք ընդգծում ենք կոնկրետ նախագիծ, զարգացում, իրադարձություն կամ նորություն, որը տեղի է ունենում Greater Sudbury-ում: Սրանք նախագծեր են, որոնք օգնում են մեծացնել համայնքը և շարունակում են ցուցադրել Greater Sudbury-ին որպես անսահմանափակ հնարավորություններով և ներուժով քաղաք, և որպես իդեալական վայր աշխատելու, ապրելու, այցելելու, ներդրումներ կատարելու և խաղալու համար:
Վերջերս մենք կարողացանք հանդիպել Zulich Homes-ի նախագահ Ջոն Զուլիչի հետ՝ քննարկելու տան ամենավերջին դիզայնը, որի վրա իր թիմն աշխատել և զարգացրել է Minnow Lake-ում: Ստորև ներկայացնում ենք Ջոն Զուլիչի ակնարկը տան նորարարական դիզայնի, Քաղաքի հետ աշխատելու և Մեծ Սադբերիում զարգանալու փորձի մասին:
Link-Home հայեցակարգ
Կապի տների նախագծերից մեկի ներկայացում, որը ցույց է տալիս, թե ինչպես են այս տները պահպանում ավանդական մեկ ընտանիքի տների տեսքն ու ֆունկցիոնալությունը՝ միաժամանակ առաջարկելով մատչելի այլընտրանք:
Դիզայնի ոգեշնչում և առանձնահատկություններ
Մեր կապող տան դիզայնի ոգեշնչումը ծագել է Հարավային Օնտարիոյի բնակելի համայնքների դիտարկումից, որտեղ տները միմյանցից սերտորեն բաժանված էին: Մենք հասկացանք, որ լոտի չափերի կրճատումը կարող է զգալիորեն ազդել մատչելիության վրա, և այդպիսով, մենք ներկայացրեցինք «կապ-տուն» հայեցակարգը Greater Sudbury-ում:
Այս տները միացված են միայն ստորոտի մակարդակով, անկախ հիմքերով և բարձրակարգ շինարարությամբ, ինչը թույլ է տալիս բոլոր չորս արտաքին պատերը եզակի լինել յուրաքանչյուր միավորի համար: Սա նշանակում է, որ յուրաքանչյուր տանտեր ունի ամբողջական ինքնավարություն պահպանման, արտաքին հարդարման և տանիքի ոճի նկատմամբ՝ ապահովելով ավանդական մեկ ընտանիքի տան սեփականության փորձը:
Անդրադառնալով բնակարանային շուկայի մարտահրավերներին
Իրականացնելով այս դիզայնը՝ մենք կարողացանք զարգացնել տներ մոտավորապես 40 ոտնաչափ լայնությամբ լոտերի վրա՝ զգալիորեն նվազեցնելով գնման ընդհանուր գինը մինչև $100,000-ով, համեմատած ավանդական 60 ոտնաչափ տարածքների նմանատիպ տների հետ: Այս մոտեցումը մեզ հնարավորություն է տալիս ավելի բարձր խտություն առաջարկել, քան սովորական մեկ ընտանիքի գոտիավորումը (R1), ստեղծելով ավելի շատ բնակարանային տարբերակներ և դարձնելով տան սեփականության իրավունքը մեր համայնքում:
Բնապահպանական և արդյունավետության առավելություններ
Պլանավորման տեսանկյունից՝ տան կապի ոճն ավելի արդյունավետ է, որը պահանջում է ավելի քիչ ճանապարհաչափեր մեկ միավորի համար, ինչը հանգեցնում է հողի ավելի լավ օգտագործման և ճանապարհների ավելի ցածր պահպանման՝ յուրաքանչյուր տան համար: Յուրաքանչյուր տուն կառուցված է Օնտարիոյի շինարարական կանոնների ներկայիս ստանդարտներով՝ ապահովելով էներգաարդյունավետության բարձր մակարդակ, ինչը նշանակում է զգալիորեն նվազեցնել ջեռուցման և հովացման ծախսերը՝ համեմատած 25 տարի առաջ կառուցված տների հետ:
Համագործակցություն քաղաքապետարանի հետ
Մեծ Սադբերի քաղաքի հետ համագործակցությունը առանցքային է եղել այս նախագիծն իրականություն դարձնելու համար: Ի սկզբանե, գոտիավորման ենթաօրենսդրական ակտը հստակ չէր տեղավորում այս տեսակի շինարարությունը, սակայն քաղաքապետարանի պաշտոնյաները շատ արձագանքեցին պարզաբանումների մեր խնդրանքներին: Նրանք մեզ հրավիրեցին քննարկելու դիզայնի արժանիքները, լսեցին մեր մտահոգությունները՝ որպես ծրագրավորող, և աշխատեցին մեզ հետ՝ մշակելու ենթաօրենսդրական ակտ, որն աջակցում է բնակարանային այս նորարարական մոդելին:
Ընթացիկ և ապագա զարգացումներ
Մենք ավարտել ենք այս բլոկներից չորսը որպես մեր փորձնական ծրագրի մաս, ևս չորսը կսկսեն շինարարությունը առաջիկա ամիսներին: Բացի այդ, մենք նախագծել ենք կապող տների լոտեր, որոնք մի քանի ոտնաչափ ավելի լայն են, և դրանք նոր են ավարտվել որպես ավելի մեծ մեկ ընտանիքի համայնքի մաս: Նոր կապող տների շինարարությունը նախատեսվում է սկսել հաջորդ տարվա գարնանը: Մենք նաև մշակման գործընթացում ենք մեր հաջորդ փուլը, որը ակնկալվում է ներառել ևս 14 կապակցված տուն՝ որպես ընդհանուր 31 միավորի մաս՝ մեկ ընտանիքի և կիսակառույց տների խառնուրդով:
