A A A
વર્ષના પ્રથમ નવ મહિના દરમિયાન, ગ્રેટર સડબરીએ તમામ ક્ષેત્રોમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિનો અનુભવ કર્યો છે.
તાજેતરના આંકડા કેન અંદાજ દ્વારા, શહેરની વસ્તી 179,965 પર પહોંચી ગઈ છે, જે 2022ના 175,307ના અંદાજ કરતાં નોંધપાત્ર વધારો છે. ગ્રામીણ અને ઉત્તરીય ઇમિગ્રેશન પાયલોટ પ્રોગ્રામ (RNIP) માં ભાગ લેવા અને ઇમિગ્રેશન, રેફ્યુજીસ અને સિટીઝનશિપ કેનેડા (IRCC) દ્વારા વૈશ્વિક ટેલેન્ટ સ્ટ્રીમ અને સમર્પિત સેવા ચેનલ માટે નોર્ધન ઓન્ટારિયોના પ્રથમ નિયુક્ત રેફરલ પાર્ટનર બનવા જેવા શ્રમની તંગીને દૂર કરવાના પ્રયાસોના ભાગરૂપે આ ). વસ્તીમાં વૃદ્ધિ ફેડરલ અને પ્રાંતીય અપેક્ષાઓ કરતાં વધી ગઈ છે અને આગામી 30 વર્ષ સુધી ધીમી થવાના કોઈ સંકેતો દેખાતા નથી.
વસ્તીમાં આ વધારો અને વર્તમાન આર્થિક વાતાવરણને પ્રતિબિંબિત કરતા, આવાસ એ ટોચની અગ્રતા છે. વર્ષના પ્રથમ ત્રણ ક્વાર્ટરમાં, બાંધકામ માટે 833 નવા આવાસ એકમો જારી કરવામાં આવ્યા છે, 130 નવી રહેણાંક પરમિટ મંજૂર કરવામાં આવી છે અને 969 રહેણાંક નવીનીકરણ પરમિટ મંજૂર કરવામાં આવી છે. પ્રોજેક્ટ મેનિટોઉ, પીસ ટાવર અને અસંખ્ય નવા ઘરો અને પેટાવિભાગો સૌથી વધુ ઇચ્છનીય પડોશમાં બાંધવામાં આવી રહ્યા છે, સહિત સમગ્ર શહેરમાં વિવિધ તબક્કે વિકાસ સાથે, અમે શહેરમાં પોસાય તેવા એકમો અને ઘરોની સંખ્યામાં વધારો કરવાનું ચાલુ રાખીએ છીએ.
ગ્રેટર સડબરીના વિકાસમાં ફાળો આપવા માટે રહેણાંક બાંધકામ એકલા નથી. 2024ના પ્રથમ નવ મહિનામાં સિટીએ સમગ્ર સમુદાયમાં ઔદ્યોગિક, વ્યાપારી અને સંસ્થાકીય (ICI) પ્રોજેક્ટ માટે 377 પરમિટ જારી કરી હતી, જેનું બાંધકામ મૂલ્ય $290 મિલિયનથી વધુ હતું. 561.1માં અત્યાર સુધીમાં શહેરમાં તમામ ક્ષેત્રો માટે જારી કરાયેલી પરમિટોમાં કુલ $2024 મિલિયનથી વધુ બાંધકામ મૂલ્ય છે.
ધ સિટી ઓફ ગ્રેટર સડબરી ઉત્તરી ઑન્ટેરિયોમાં રોકાણ, પ્રવાસન અને ફિલ્મ નિર્માણ માટેનું ટોચનું સ્થળ બની રહ્યું છે. અનેક આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રતિનિધિમંડળની મુલાકાતો સાથે હવે નવી વ્યવસાયિક ભાગીદારી સાથે, વિશ્વ ગ્રેટર સડબરી જમીન, પ્રતિભા અને સંસાધનોમાં શું ઓફર કરે છે તેની નોંધ લઈ રહ્યું છે.
નીચે 2024 ના પ્રથમ નવ મહિનાનું વિરામ છે, જેમાં નવી સ્થાનિક વિકાસ નવીનતા પર ધ્યાન આપવામાં આવ્યું છે.
દરેક ઇકોનોમિક બુલેટિન સાથે, અમે ગ્રેટર સડબરીમાં બનતા ચોક્કસ પ્રોજેક્ટ, વિકાસ, ઇવેન્ટ અથવા સમાચાર વાર્તાને હાઇલાઇટ કરીશું. આ એવા પ્રોજેક્ટ છે જે સમુદાયના વિકાસમાં મદદ કરી રહ્યા છે અને ગ્રેટર સડબરીને અમર્યાદિત તકો અને સંભવિતતા ધરાવતા શહેર તરીકે અને કામ કરવા, રહેવા, મુલાકાત લેવા, રોકાણ કરવા અને રમવા માટે એક આદર્શ સ્થળ તરીકે પ્રદર્શિત કરવાનું ચાલુ રાખી રહ્યા છે.
તાજેતરમાં, અમે ઝુલિચ હોમ્સના પ્રમુખ જ્હોન ઝુલિચને મળી શક્યા, તેમની ટીમ મિનો લેકમાં કામ કરી રહી છે અને વિકાસ કરી રહી છે તે સૌથી તાજેતરના ઘરની ડિઝાઇનની ચર્ચા કરવા માટે. નીચે નવીન ઘરની ડિઝાઇન, સિટી સાથે કામ કરવાનો અને ગ્રેટર સડબરીમાં વિકાસ કરવાનો અનુભવ વિશે જ્હોન ઝુલિચની ઝાંખી છે.
લિંક-હોમ કન્સેપ્ટ
લિંક-હોમ ડિઝાઈનમાંથી એકનું રેન્ડરિંગ, જે દર્શાવે છે કે કેવી રીતે આ ઘરો પરંપરાગત સિંગલ-ફેમિલી હોમ્સના દેખાવ અને કાર્યક્ષમતાને જાળવી રાખે છે જ્યારે સસ્તું વિકલ્પ ઓફર કરે છે.
ડિઝાઇન પ્રેરણા અને લક્ષણો
અમારા લિંક-હોમ ડિઝાઇન માટેની પ્રેરણા સધર્ન ઑન્ટારિયોમાં હાઉસિંગ સમુદાયોનું નિરીક્ષણ કરવાથી મળી, જ્યાં ઘરો નજીકથી અંતરે આવેલાં હતાં. અમને સમજાયું કે લોટ સાઈઝ ઘટાડવાથી પોષણક્ષમતા પર નોંધપાત્ર અસર થઈ શકે છે, અને આમ, અમે ગ્રેટર સડબરીમાં "લિંક-હોમ" ખ્યાલ રજૂ કર્યો.
આ ઘરો માત્ર ફૂટિંગ લેવલ પર જ જોડાયેલા છે, સ્વતંત્ર ફાઉન્ડેશનો અને ઉપરના-ગ્રેડના બાંધકામ સાથે, દરેક એકમ માટે તમામ ચાર બાહ્ય દિવાલોને અનન્ય બનાવવાની મંજૂરી આપે છે. આનો અર્થ એ છે કે દરેક મકાનમાલિકને જાળવણી, બાહ્ય પૂર્ણાહુતિ અને છતની શૈલી પર સંપૂર્ણ સ્વાયત્તતા હોય છે, જે પરંપરાગત સિંગલ-ફેમિલી હોમની માલિકીની નજીકનો અનુભવ પ્રદાન કરે છે.
હાઉસિંગ માર્કેટ પડકારોને સંબોધિત કરવું
આ ડિઝાઇનનો અમલ કરીને, અમે લગભગ 40 ફૂટ પહોળા લોટ પર ઘરો વિકસાવવામાં સક્ષમ થયા છીએ, પરંપરાગત 100,000-ફૂટ લોટ પર સમાન ઘરોની તુલનામાં એકંદરે ખરીદી કિંમતમાં $60 સુધી નોંધપાત્ર ઘટાડો કર્યો છે. આ અભિગમ અમને લાક્ષણિક સિંગલ-ફેમિલી ઝોનિંગ (R1) કરતાં વધુ ઘનતા પ્રદાન કરવા માટે સક્ષમ બનાવે છે, વધુ આવાસ વિકલ્પો બનાવે છે અને અમારા સમુદાયમાં ઘરની માલિકી વધુ સુલભ બનાવે છે.
પર્યાવરણીય અને કાર્યક્ષમતા લાભો
આયોજનના પરિપ્રેક્ષ્યમાં, લિંક-હોમ શૈલી વધુ કાર્યક્ષમ છે, જેમાં યુનિટ દીઠ ઓછા રોડ મીટરની જરૂર પડે છે, જેના પરિણામે જમીનનો વધુ સારો ઉપયોગ થાય છે અને ઘર દીઠ રસ્તાની જાળવણી ઓછી થાય છે. દરેક ઘર વર્તમાન ઓન્ટેરિયો બિલ્ડીંગ કોડના ધોરણો અનુસાર બાંધવામાં આવે છે, ઉચ્ચ સ્તરની ઉર્જા કાર્યક્ષમતા સુનિશ્ચિત કરે છે, જેનો અર્થ છે કે 25 વર્ષ પહેલાં બાંધવામાં આવેલા ઘરોની તુલનામાં ગરમી અને ઠંડકના ખર્ચમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થાય છે.
શહેર સાથે સહયોગ
આ પ્રોજેક્ટને વાસ્તવિકતા બનાવવામાં સિટી ઓફ ગ્રેટર સડબરી સાથેનો સહયોગ મહત્ત્વપૂર્ણ રહ્યો છે. શરૂઆતમાં, ઝોનિંગ બાયલો આ પ્રકારના બાંધકામને સ્પષ્ટપણે સમાયોજિત કરતું ન હતું, પરંતુ શહેરના અધિકારીઓ સ્પષ્ટતા માટેની અમારી વિનંતીઓ માટે ખૂબ જ પ્રતિભાવ આપતા હતા. તેઓએ અમને ડિઝાઇનની યોગ્યતાઓ વિશે ચર્ચા કરવા આમંત્રણ આપ્યું, ડેવલપર તરીકે અમારી ચિંતાઓ સાંભળી અને આ નવીન હાઉસિંગ મોડલને ટેકો આપતા બાયલો બનાવવા માટે અમારી સાથે કામ કર્યું.
વર્તમાન અને ભાવિ વિકાસ
અમે અમારા પાયલોટ પ્રોજેક્ટના ભાગ રૂપે આમાંના ચાર એકમોને પૂર્ણ કર્યા છે, આગામી મહિનાઓમાં બાંધકામ શરૂ કરવાના બીજા ચાર સેટ સાથે. વધુમાં, અમે લિંક-હોમ લોટ ડિઝાઇન કર્યા છે જે થોડા ફૂટ પહોળા છે, અને તે મોટા સિંગલ-ફેમિલી કમ્યુનિટીના ભાગ રૂપે હમણાં જ પૂર્ણ થયા છે. નવા લિંક હોમ્સનું બાંધકામ આગામી વસંતમાં શરૂ થવાનું છે. અમે અમારા આગલા તબક્કાના વિકાસની પ્રક્રિયામાં પણ છીએ, જેમાં સિંગલ-ફેમિલી અને સેમી-ડિટેચ્ડ ઘરોના મિશ્રણ સાથે કુલ 14 એકમોના ભાગ રૂપે 31 વધુ લિંક-હોમ એકમોનો સમાવેશ થવાની ધારણા છે.
