A A A
Ao longo dos nove primeiros meses do ano, o Gran Sudbury experimentou un crecemento considerable en todos os sectores.
A través da última estimación de Stats Can, a poboación da cidade alcanzou os 179,965, un aumento significativo con respecto á estimación de 2022 de 175,307. Isto débese en parte aos esforzos para abordar a escaseza de man de obra, como participar no Programa Piloto de Inmigración Rural e do Norte (RNIP) e converterse no primeiro socio de referencia designado do Norte de Ontario para o Global Talent Stream e a Canle de Servizos Dedicados a través de Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC). ). O crecemento da poboación superou as expectativas federais e provinciais e non mostra sinais de desaceleración nos próximos 30 anos.
Reflexo deste aumento da poboación e da actual conxuntura económica, a vivenda segue sendo unha prioridade. Nos tres primeiros trimestres do ano emitíronse 833 novas vivendas para a construción, aprobáronse 130 novas licenzas de vivenda e 969 de reformas residenciais. Con desenvolvementos en varias etapas por toda a cidade, incluíndo o Proxecto Manitou, a Torre da Paz e numerosas vivendas e subdivisións novas construídas nos barrios máis desexables, seguimos aumentando o número de unidades e vivendas asequibles na cidade.
A construción residencial non é a única que contribúe ao crecemento do Gran Sudbury. Nos primeiros nove meses de 2024, o Concello emitiu 377 permisos para proxectos industriais, comerciais e institucionais (ICI) en toda a comunidade, por un valor de construción superior aos 290 millóns de dólares. En total, hai máis de 561.1 millóns de dólares de valor de construción en permisos emitidos para todos os sectores da cidade no que vai de 2024.
A cidade de Greater Sudbury segue a ser un destino principal para investimentos, turismo e producións cinematográficas no norte de Ontario. Coas novas asociacións comerciais existentes xunto con varias visitas de delegacións internacionais, o mundo está a tomar nota do que ofrece Greater Sudbury en terreos, talento e recursos.
A continuación móstranse un desglose dos nove primeiros meses de 2024, destacando unha nova innovación de desenvolvemento local.
Con cada Boletín Económico, destacaremos un proxecto, desenvolvemento, evento ou noticia específicos que acontecen no Gran Sudbury. Estes son proxectos que axudan a facer crecer a comunidade e seguen mostrando o Gran Sudbury como unha cidade con oportunidades e potencial ilimitados, e como un lugar ideal para traballar, vivir, visitar, investir e xogar.
Recentemente, puidemos reunirnos con John Zulich, presidente de Zulich Homes, para falar do deseño de vivendas máis recente no que o seu equipo estivo traballando e desenvolvendo en Minnow Lake. A continuación móstrase unha visión xeral de John Zulich sobre o deseño innovador da casa, a experiencia de traballar coa cidade e desenvolverse no Gran Sudbury.
Concepto Link-Home

Unha representación dun dos deseños de casas de enlace, que mostra como estas vivendas manteñen o aspecto e a funcionalidade das vivendas unifamiliares tradicionais ao tempo que ofrecen unha alternativa accesible.
Inspiración e características do deseño
A inspiración para o noso deseño de casas de enlace veu na observación de comunidades de vivendas no sur de Ontario, onde as casas estaban moi espalladas. Decatámonos de que a redución do tamaño dos lotes podería afectar significativamente a accesibilidade e, polo tanto, introducimos o concepto de "link-home" no Gran Sudbury.
Estas vivendas só están conectadas a nivel de pé, con cimentos independentes e construción por riba do rasante, o que permite que as catro paredes exteriores sexan únicas para cada unidade. Isto significa que cada propietario ten total autonomía no mantemento, acabados exteriores e estilo de cuberta, proporcionando unha experiencia máis próxima á propiedade dunha vivenda unifamiliar tradicional.
Abordar os retos do mercado da vivenda
Ao implementar este deseño, puidemos desenvolver vivendas en lotes de aproximadamente 40 pés de ancho, reducindo significativamente o prezo total de compra ata 100,000 dólares en comparación con vivendas similares en solares tradicionais de 60 pés. Este enfoque permítenos ofrecer unha maior densidade que a típica zonificación unifamiliar (R1), creando máis opcións de vivenda e facendo que a propiedade da vivenda sexa máis accesible na nosa comunidade.
Beneficios ambientais e de eficiencia
Desde unha perspectiva de planificación, o estilo de enlace-home é máis eficiente, requirindo menos metros de estrada por unidade, o que resulta nun mellor uso do solo e un menor mantemento da estrada por vivenda. Cada vivenda está construída segundo os estándares actuais do Código de construción de Ontario, o que garante un alto nivel de eficiencia enerxética, o que supón uns custos de calefacción e refrixeración significativamente reducidos en comparación coas casas construídas hai 25 anos.
Colaboración co Concello
A colaboración coa cidade de Greater Sudbury foi fundamental para facer realidade este proxecto. Inicialmente, a ordenanza de ordenación non contemplaba claramente este tipo de construción, pero os funcionarios do Concello foron moi receptivos ás nosas solicitudes de aclaración. Convidáronnos a discutir os méritos do deseño, escoitaron as nosas preocupacións como promotor e traballaron connosco para elaborar unha ordenanza que apoie este innovador modelo de vivenda.
Desenvolvementos actuais e futuros
Completamos catro destas unidades como parte do noso proxecto piloto, e outras catro comezarán a construírse nos próximos meses. Ademais, deseñamos lotes de casas de enlace que son uns metros máis anchos, e estes acaban de completarse como parte dunha comunidade unifamiliar máis grande. Está previsto que a construción das novas vivendas de enlace comece a próxima primavera. Tamén estamos en proceso de desenvolver a nosa próxima fase, que se prevé que inclúa 14 unidades de vivendas conectadas máis como parte dun total de 31 unidades, cunha mestura de vivendas unifamiliares e adosadas.