A A A
Durant els nou primers mesos de l'any, el Gran Sudbury ha experimentat un creixement considerable en tots els sectors.
Mitjançant l'última estimació de Stats Can, la població de la ciutat ha arribat als 179,965, un augment significatiu respecte a l'estimació de 2022 de 175,307. Això es deu en part als esforços per abordar l'escassetat de mà d'obra, com ara participar en el Programa Pilot d'Immigració Rural i del Nord (RNIP) i convertir-se en el primer soci de referència designat del Nord d'Ontario per al Global Talent Stream i el Canal de Servei Dedicat a través d'Immigració, Refugiats i Ciutadania del Canadà (IRCC). ). El creixement de la població ha superat les expectatives federals i provincials i no mostra signes de desacceleració durant els propers 30 anys.
Com a reflex d'aquest augment de la població i del clima econòmic actual, l'habitatge continua sent una prioritat màxima. En els tres primers trimestres de l'any s'han expedit 833 habitatges nous per a la construcció, s'han aprovat 130 nous permisos d'habitatge i s'han aprovat 969 autoritzacions de rehabilitació d'habitatges. Amb desenvolupaments en diverses etapes a tota la ciutat, inclòs el Projecte Manitou, la Torre de la Pau i nombroses cases i subdivisions noves que s'estan construint als barris més desitjables, continuem augmentant el nombre d'unitats i habitatges assequibles a la ciutat.
La construcció residencial no és l'única que contribueix al creixement del Gran Sudbury. En els primers nou mesos del 2024, l'Ajuntament va emetre 377 permisos per a projectes industrials, comercials i institucionals (ICI) a tota la comunitat, per un valor de construcció de més de 290 milions de dòlars. En total, hi ha més de 561.1 milions de dòlars de valor de construcció en permisos emesos per a tots els sectors de la ciutat fins al 2024.
La ciutat del Gran Sudbury continua sent una destinació principal per a la inversió, el turisme i les produccions cinematogràfiques al nord d'Ontario. Amb les noves associacions empresarials en vigor, juntament amb diverses visites de delegacions internacionals, el món està prenent nota del que ofereix el Gran Sudbury en terra, talent i recursos.
A continuació es mostra un desglossament dels nou primers mesos del 2024, amb un focus sobre una nova innovació en el desenvolupament local.
Amb cada Butlletí Econòmic, destacarem un projecte, desenvolupament, esdeveniment o notícia específic que succeeix al Gran Sudbury. Aquests són projectes que ajuden a fer créixer la comunitat i continuen mostrant el Gran Sudbury com una ciutat amb oportunitats i potencial il·limitats, i com un lloc ideal per treballar, viure, visitar, invertir i jugar.
Recentment, ens vam poder reunir amb John Zulich, president de Zulich Homes, per parlar del disseny d'habitatges més recent en què el seu equip ha estat treballant i desenvolupant a Minnow Lake. A continuació es mostra una visió general de John Zulich sobre el disseny innovador de la llar, l'experiència de treballar amb la ciutat i desenvolupar-se al Gran Sudbury.
Concepte Link-Home
Una representació d'un dels dissenys de casa d'enllaç, que mostra com aquestes cases mantenen l'aspecte i la funcionalitat de les cases unifamiliars tradicionals alhora que ofereixen una alternativa assequible.
Inspiració i característiques del disseny
La inspiració per al nostre disseny de casa d'enllaç prové de l'observació de comunitats d'habitatges al sud d'Ontario, on les cases estaven molt espaiades. Ens vam adonar que reduir la mida dels lots podria afectar significativament l'assequibilitat i, per tant, vam introduir el concepte "enllaç a casa" al Gran Sudbury.
Aquests habitatges només estan connectats al nivell dels peus, amb fonaments independents i construcció sobre rasant, cosa que permet que les quatre parets exteriors siguin úniques per a cada unitat. Això vol dir que cada propietari té total autonomia pel que fa al manteniment, els acabats exteriors i l'estil de coberta, proporcionant una experiència més propera a la propietat d'un habitatge unifamiliar tradicional.
Abordar els reptes del mercat de l'habitatge
Amb la implementació d'aquest disseny, hem pogut desenvolupar cases en lots d'aproximadament 40 peus d'ample, reduint significativament el preu de compra global fins a 100,000 dòlars en comparació amb cases similars en lots tradicionals de 60 peus. Aquest enfocament ens permet oferir una densitat més gran que la zonificació unifamiliar típica (R1), creant més opcions d'habitatge i fent que la propietat sigui més accessible a la nostra comunitat.
Beneficis ambientals i d'eficiència
Des d'una perspectiva de planificació, l'estil d'enllaç a casa és més eficient, ja que requereix menys metres de carretera per unitat, la qual cosa es tradueix en un millor ús del sòl i un menor manteniment de carreteres per habitatge. Cada casa està construïda segons els estàndards actuals del Codi de construcció d'Ontario, garantint un alt nivell d'eficiència energètica, la qual cosa significa una reducció significativa dels costos de calefacció i refrigeració en comparació amb les cases construïdes fa 25 anys.
Col·laboració amb l'Ajuntament
La col·laboració amb l'Ajuntament del Gran Sudbury ha estat fonamental per fer realitat aquest projecte. Inicialment, l'ordenança de zonificació no s'adaptava clarament a aquest tipus de construcció, però els funcionaris municipals van respondre molt a les nostres peticions d'aclariment. Ens van convidar a discutir els mèrits del disseny, van escoltar les nostres inquietuds com a promotor i van treballar amb nosaltres per elaborar un reglament que recolzi aquest model innovador d'habitatge.
Evolucions actuals i futures
Hem completat quatre d'aquestes unitats com a part del nostre projecte pilot, amb altres quatre previstes per començar la construcció en els propers mesos. A més, hem dissenyat lots de cases d'enllaç que són uns peus més amples, i aquests s'acaben de completar com a part d'una comunitat unifamiliar més gran. La construcció de les noves cases d'enllaç està previst que comenci la primavera vinent. També estem en procés de desenvolupament de la nostra següent fase, que preveu incloure 14 unitats d'habitatge enllaç com a part d'un total de 31 unitats, amb una combinació d'habitatges unifamiliars i adossats.
