A A A
Tokom prvih devet mjeseci ove godine, Greater Sudbury je doživio značajan rast u svim sektorima.
Prema najnovijoj procjeni Stats Can-a, gradsko stanovništvo je dostiglo 179,965, što je značajan porast u odnosu na procjenu iz 2022. godine od 175,307. To je dijelom posljedica napora da se riješi nedostatak radne snage kao što je sudjelovanje u pilot programu za ruralna i sjeverna imigracija (RNIP) i postajanje prvim određenim referalnim partnerom Sjevernog Ontarija za Globalni tok talenata i kanal namjenskih usluga kroz imigraciju, izbjeglice i državljanstvo Kanade (IRCC). ). Rast stanovništva premašio je federalna i pokrajinska očekivanja i ne pokazuje znakove usporavanja u narednih 30 godina.
Odražavajući ovo povećanje broja stanovnika i trenutnu ekonomsku klimu, stanovanje ostaje glavni prioritet. U prva tri kvartala godine izdate su 833 nove stambene jedinice za izgradnju, 130 novih stambenih dozvola i 969 dozvola za renoviranje. Sa razvojem u različitim fazama širom grada, uključujući Projekt Manitou, Kulu mira i brojne nove domove i podjele koji se grade u najpoželjnijim četvrtima, nastavljamo da povećavamo broj pristupačnih jedinica i domova u gradu.
Stambena izgradnja nije jedina koja doprinosi rastu Greater Sudburyja. U prvih devet mjeseci 2024. Grad je izdao 377 dozvola za industrijske, komercijalne i institucionalne (ICI) projekte u cijeloj zajednici, čija je vrijednost izgradnje preko 290 miliona dolara. Ukupno ima preko 561.1 milion dolara vrijednosti građevinskih dozvola izdatih za sve sektore u gradu do sada u 2024.
Grad Greater Sudbury i dalje je top destinacija za ulaganja, turizam i filmsku produkciju u sjevernom Ontariju. Uz nova poslovna partnerstva koja su sada uspostavljena, uz nekoliko posjeta međunarodnih delegacija, svijet bilježi ono što Greater Sudbury nudi u pogledu zemlje, talenata i resursa.
Ispod je pregled prvih devet mjeseci 2024. godine, s osvrtom na novu inovaciju lokalnog razvoja.
Sa svakim Ekonomskim biltenom, mi ćemo istaknuti određeni projekat, razvoj, događaj ili vijest koja se dešava u Greater Sudburyju. Ovo su projekti koji pomažu u razvoju zajednice i nastavljaju predstavljati Greater Sudbury kao grad s neograničenim mogućnostima i potencijalom, te kao idealno mjesto za rad, život, posjetu, ulaganje i igru.
Nedavno smo se mogli sastati s Johnom Zulichom, predsjednikom Zulich Homesa, kako bismo razgovarali o najnovijem dizajnu kuće na kojem je njegov tim radio i razvijao u Minnow Lakeu. Ispod je pregled Johna Zulicha o inovativnom dizajnu kuće, iskustvu rada s gradom i razvoju u Greater Sudburyju.
Link-Home koncept
Prikaz jednog od dizajna vezanih kuća, koji prikazuje kako ovi domovi održavaju izgled i funkcionalnost tradicionalnih obiteljskih kuća, dok nude pristupačnu alternativu.
Dizajn inspiracija i karakteristike
Inspiracija za naš dizajn link-doma došla je iz posmatranja stambenih zajednica u južnom Ontariju, gdje su kuće bile usko raspoređene. Shvatili smo da bi smanjenje veličine parcela moglo značajno uticati na pristupačnost, i stoga smo uveli koncept “link-home” u Greater Sudbury.
Ove kuće su povezane samo na nivou temelja, sa nezavisnim temeljima i visokogradnjom, što omogućava da sva četiri vanjska zida budu jedinstvena za svaku jedinicu. To znači da svaki vlasnik kuće ima potpunu autonomiju u pogledu održavanja, vanjskih završnih obrada i stila krovišta, pružajući iskustvo bliže posjedovanju tradicionalne obiteljske kuće.
Rješavanje izazova stambenog tržišta
Implementacijom ovog dizajna uspjeli smo razviti kuće na parcelama širine približno 40 stopa, značajno smanjujući ukupnu kupovnu cijenu do 100,000 dolara u poređenju sa sličnim kućama na tradicionalnim parcelama od 60 stopa. Ovaj pristup nam omogućava da ponudimo veću gustoću od tipičnog zoniranja za jednu porodicu (R1), stvarajući više stambenih mogućnosti i čineći vlasništvo nad kućama dostupnijim u našoj zajednici.
Prednosti zaštite životne sredine i efikasnosti
Iz perspektive planiranja, stil link-home je efikasniji, zahtijeva manje putnih metara po jedinici, što rezultira boljom upotrebom zemljišta i manjim održavanjem cesta po kući. Svaki dom je izgrađen prema važećim standardima Ontario Building Code, osiguravajući visok nivo energetske efikasnosti, što znači značajno smanjene troškove grijanja i hlađenja u odnosu na kuće izgrađene prije 25 godina.
Saradnja sa Gradom
Saradnja sa gradom Greater Sudbury bila je ključna u pretvaranju ovog projekta u stvarnost. U početku, podzakonski akt o prostornom uređenju nije jasno regulisao ovu vrstu gradnje, ali su gradski službenici vrlo brzo odgovorili na naše zahtjeve za pojašnjenjem. Pozvali su nas da razgovaramo o prednostima dizajna, saslušali našu zabrinutost kao developera i sarađivali s nama na izradi podzakonskog akta koji podržava ovaj inovativni model stanovanja.
Trenutni i budući razvoji
Završili smo četiri od ovih blokova kao dio našeg pilot projekta, a još četiri će početi sa izgradnjom u narednim mjesecima. Osim toga, dizajnirali smo parcele za povezivanje kuća koje su nekoliko stopa šire, a one su upravo završene kao dio veće zajednice za jednu porodicu. Planirano je da izgradnja novih poveznih domova počne sljedećeg proljeća. Također smo u procesu razvoja naše sljedeće faze, za koju se predviđa da će uključiti još 14 stambenih jedinica kao dio od ukupno 31 jedinice, s mješavinom obiteljskih i dvojnih kuća.
