A A A
বছরের প্রথম নয় মাস জুড়ে, গ্রেটার সাডবারি সমস্ত সেক্টরে যথেষ্ট বৃদ্ধি পেয়েছে।
সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুমান অনুসারে, শহরের জনসংখ্যা 179,965 এ পৌঁছেছে, যা 2022 সালের 175,307 অনুমান থেকে একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি। গ্রামীণ ও উত্তর অভিবাসন পাইলট প্রোগ্রামে (RNIP) অংশগ্রহণ এবং অভিবাসন, উদ্বাস্তু এবং নাগরিকত্ব কানাডা (IRCC) এর মাধ্যমে গ্লোবাল ট্যালেন্ট স্ট্রীম এবং ডেডিকেটেড সার্ভিস চ্যানেলের জন্য উত্তর অন্টারিওর প্রথম মনোনীত রেফারেল অংশীদার হওয়ার মতো শ্রমের ঘাটতি মোকাবেলার প্রচেষ্টার অংশ হিসাবে এটি ) জনসংখ্যার বৃদ্ধি ফেডারেল এবং প্রাদেশিক প্রত্যাশাকে ছাড়িয়ে গেছে এবং পরবর্তী 30 বছরের জন্য ধীর হওয়ার কোন লক্ষণ দেখায় না।
জনসংখ্যার এই বৃদ্ধি এবং বর্তমান অর্থনৈতিক জলবায়ু প্রতিফলিত করে, আবাসন একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার রয়ে গেছে। বছরের প্রথম তিন ত্রৈমাসিকে, নির্মাণের জন্য 833টি নতুন আবাসন ইউনিট ইস্যু করা হয়েছে, 130টি নতুন আবাসিক পারমিট অনুমোদিত এবং 969টি আবাসিক সংস্কারের অনুমতি দেওয়া হয়েছে। প্রজেক্ট ম্যানিটু, পিস টাওয়ার সহ শহর জুড়ে বিভিন্ন পর্যায়ে উন্নয়নের সাথে এবং সবচেয়ে কাঙ্খিত আশেপাশে অসংখ্য নতুন বাড়ি এবং মহকুমা তৈরি করা হয়েছে, আমরা শহরে সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট এবং বাড়ির সংখ্যা বৃদ্ধি করতে থাকি।
গ্রেটার সাডবারির বৃদ্ধিতে অবদান রাখার ক্ষেত্রে আবাসিক নির্মাণ একা নয়। 2024 সালের প্রথম নয় মাসে সিটি সমগ্র সম্প্রদায় জুড়ে শিল্প, বাণিজ্যিক এবং প্রাতিষ্ঠানিক (ICI) প্রকল্পের জন্য 377টি পারমিট জারি করেছে, যার নির্মাণ মূল্য $290 মিলিয়নেরও বেশি। 561.1 সালে এ পর্যন্ত শহরের সমস্ত সেক্টরের জন্য জারি করা পারমিটের মোট $2024 মিলিয়নের বেশি নির্মাণ মূল্য রয়েছে।
বৃহত্তর সাডবারি শহর উত্তর অন্টারিওতে বিনিয়োগ, পর্যটন এবং চলচ্চিত্র নির্মাণের জন্য একটি শীর্ষ গন্তব্য হিসাবে অবিরত রয়েছে। নতুন ব্যবসায়িক অংশীদারিত্বের সাথে সাথে এখন বেশ কয়েকটি আন্তর্জাতিক প্রতিনিধি সফরের সাথে, বিশ্ব গ্রেটার সাডবেরি জমি, প্রতিভা এবং সম্পদের ক্ষেত্রে কী অফার করে তা নোট করছে।
নীচে 2024 সালের প্রথম নয় মাসের একটি ব্রেকডাউন রয়েছে, যেখানে একটি নতুন স্থানীয় উন্নয়ন উদ্ভাবনের স্পটলাইট রয়েছে৷
প্রতিটি অর্থনৈতিক বুলেটিনের সাথে, আমরা গ্রেটার সাডবারির মধ্যে ঘটছে একটি নির্দিষ্ট প্রকল্প, উন্নয়ন, ঘটনা বা সংবাদের গল্প তুলে ধরব। এগুলি এমন প্রকল্প যা সম্প্রদায়ের বৃদ্ধিতে সাহায্য করছে এবং সীমাহীন সুযোগ এবং সম্ভাবনা সহ একটি শহর হিসাবে এবং কাজ, বসবাস, পরিদর্শন, বিনিয়োগ এবং খেলার জন্য একটি আদর্শ জায়গা হিসাবে গ্রেটার সাডবারিকে প্রদর্শন করা চালিয়ে যাচ্ছে৷
সম্প্রতি, আমরা জুলিচ হোমসের প্রেসিডেন্ট জন জুলিচের সাথে দেখা করতে পেরেছি, তার দল মিনো লেকে কাজ করছে এবং বিকাশ করছে এমন সাম্প্রতিক বাড়ির নকশা নিয়ে আলোচনা করতে। নীচে জন জুলিচের কাছ থেকে উদ্ভাবনী বাড়ির নকশা, শহরের সাথে কাজ করার অভিজ্ঞতা এবং গ্রেটার সাডবারিতে উন্নয়নের একটি ওভারভিউ দেওয়া হল।
লিঙ্ক-হোম ধারণা
লিঙ্ক-হোম ডিজাইনগুলির একটির রেন্ডারিং, কীভাবে এই বাড়িগুলি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প প্রস্তাব করার সময় ঐতিহ্যবাহী একক-পরিবারের বাড়ির চেহারা এবং কার্যকারিতা বজায় রাখে তা প্রদর্শন করে।
ডিজাইন অনুপ্রেরণা এবং বৈশিষ্ট্য
আমাদের লিঙ্ক-হোম ডিজাইনের অনুপ্রেরণা এসেছে দক্ষিণ অন্টারিওতে আবাসন সম্প্রদায়গুলি পর্যবেক্ষণ করার থেকে, যেখানে বাড়িগুলি ঘনিষ্ঠভাবে ফাঁকা ছিল৷ আমরা বুঝতে পেরেছি যে প্রচুর আকার হ্রাস করা সাশ্রয়ী মূল্যের উপর উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাব ফেলতে পারে, এবং এইভাবে, আমরা গ্রেটার সাডবারিতে "লিঙ্ক-হোম" ধারণাটি চালু করেছি।
এই বাড়িগুলি শুধুমাত্র পাদদেশের স্তরে সংযুক্ত, স্বাধীন ভিত্তি এবং উপরে-গ্রেড নির্মাণের সাথে, চারটি বাহ্যিক দেয়াল প্রতিটি ইউনিটের জন্য অনন্য হওয়ার অনুমতি দেয়। এর মানে হল যে প্রতিটি বাড়ির মালিকের রক্ষণাবেক্ষণ, বাহ্যিক সমাপ্তি এবং ছাদের শৈলীর উপর সম্পূর্ণ স্বায়ত্তশাসন রয়েছে, যা একটি ঐতিহ্যগত একক-পরিবারের বাড়ির মালিক হওয়ার কাছাকাছি অভিজ্ঞতা প্রদান করে।
হাউজিং মার্কেট চ্যালেঞ্জ মোকাবেলা করা
এই নকশাটি বাস্তবায়নের মাধ্যমে, আমরা প্রায় 40 ফুট চওড়া জমিতে বাড়ি তৈরি করতে সক্ষম হয়েছি, যা প্রথাগত 100,000-ফুট লটের অনুরূপ বাড়ির তুলনায় সামগ্রিক ক্রয় মূল্য $60 পর্যন্ত কমিয়েছে। এই পদ্ধতিটি আমাদেরকে সাধারণ একক-পরিবার জোনিং (R1) এর চেয়ে উচ্চ ঘনত্ব অফার করতে সক্ষম করে, আরও আবাসন বিকল্প তৈরি করে এবং আমাদের সম্প্রদায়ে বাড়ির মালিকানা আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে।
পরিবেশগত এবং দক্ষতার সুবিধা
পরিকল্পনার দৃষ্টিকোণ থেকে, লিঙ্ক-হোম শৈলীটি আরও দক্ষ, প্রতি ইউনিটে কম রোড মিটার প্রয়োজন, যার ফলশ্রুতিতে ভূমি ব্যবহার ভাল হয় এবং প্রতি বাড়িতে রাস্তার রক্ষণাবেক্ষণ কম হয়। প্রতিটি বাড়ি বর্তমান অন্টারিও বিল্ডিং কোড মান অনুযায়ী তৈরি করা হয়েছে, উচ্চ স্তরের শক্তির দক্ষতা নিশ্চিত করে, যার অর্থ হল 25 বছর আগে নির্মিত বাড়ির তুলনায় গরম এবং শীতল করার খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে কমে গেছে।
সিটির সাথে সহযোগিতা
সিটি অফ গ্রেটার সাডবারির সাথে সহযোগিতা এই প্রকল্পটিকে বাস্তবে পরিণত করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। প্রাথমিকভাবে, জোনিং বাই-আইনে এই ধরনের নির্মাণের বিষয়টি স্পষ্টভাবে সংযোজন করা হয়নি, কিন্তু সিটির কর্মকর্তারা আমাদের স্পষ্টীকরণের অনুরোধের প্রতি খুবই প্রতিক্রিয়াশীল ছিলেন। তারা আমাদের ডিজাইনের গুণাগুণ নিয়ে আলোচনা করার জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছে, একজন বিকাশকারী হিসাবে আমাদের উদ্বেগের কথা শুনেছে এবং এই উদ্ভাবনী হাউজিং মডেলটিকে সমর্থন করে এমন একটি উপবিধি তৈরি করতে আমাদের সাথে কাজ করেছে।
বর্তমান এবং ভবিষ্যতের উন্নয়ন
আমরা আমাদের পাইলট প্রকল্পের অংশ হিসাবে এই ইউনিটগুলির মধ্যে চারটি সম্পূর্ণ করেছি, আগামী মাসে আরও চারটি নির্মাণ শুরু হবে। উপরন্তু, আমরা কয়েক ফুট চওড়া লিঙ্ক-হোম লট ডিজাইন করেছি, এবং এগুলো সবেমাত্র একটি বৃহত্তর একক-পরিবার সম্প্রদায়ের অংশ হিসেবে সম্পন্ন হয়েছে। নতুন লিঙ্ক বাড়ির নির্মাণ আগামী বসন্ত শুরু করার জন্য নির্ধারিত হয়. আমরা আমাদের পরবর্তী ধাপের উন্নয়নের প্রক্রিয়ার মধ্যেও রয়েছি, যেখানে একক-পরিবার এবং আধা-বিচ্ছিন্ন বাড়ির মিশ্রণ সহ মোট 14টি ইউনিটের অংশ হিসাবে আরও 31টি লিঙ্ক-হোম ইউনিট অন্তর্ভুক্ত করার প্রত্যাশিত।
