A A A
Deur die eerste nege maande van die jaar het Greater Sudbury aansienlike groei in alle sektore ervaar.
Deur die jongste Statistiek kan skatting, het die stad se bevolking 179,965 bereik, 'n aansienlike toename vanaf die 2022 skatting van 175,307. Dit is deels te danke aan pogings om arbeidstekorte aan te spreek, soos deelname aan die Rural and Northern Immigration Pilot Program (RNIP) en om Noord-Ontario se eerste aangewese verwysingsvennoot vir die Global Talent Stream en Dedicated Service Channel deur Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC) te word. ). Die groei in bevolking het federale en provinsiale verwagtinge oortref en toon geen tekens van verlangsaming vir die volgende 30 jaar nie.
As gevolg van hierdie toename in bevolking en die huidige ekonomiese klimaat, bly behuising 'n topprioriteit. In die eerste drie kwartale van die jaar is daar 833 nuwe wooneenhede vir konstruksie uitgereik, 130 nuwe residensiële permitte goedgekeur en 969 residensiële opknappingspermitte goedgekeur. Met ontwikkelings in verskillende stadiums regoor die stad, insluitend Projek Manitou, die Vredestoring en talle nuwe huise en onderafdelings wat in die mees wenslike woonbuurte gebou word, gaan ons voort om die aantal bekostigbare eenhede en huise in die stad te vermeerder.
Residensiële konstruksie is nie alleen wat bydra tot die groei van Greater Sudbury nie. In die eerste nege maande van 2024 het die Stad 377 permitte vir industriële, kommersiële en institusionele (ICI) projekte regdeur die gemeenskap uitgereik, wat 'n konstruksiewaarde van meer as $290 miljoen beloop het. In totaal is daar meer as $561.1 miljoen se konstruksiewaarde in permitte wat tot dusver in 2024 vir alle sektore in die stad uitgereik is.
Die City of Greater Sudbury is steeds 'n topbestemming vir beleggings-, toerisme- en filmproduksies in Noord-Ontario. Met nuwe sakevennootskappe wat nou in plek is tesame met verskeie internasionale afvaardigingsbesoeke, neem die wêreld kennis van wat Greater Sudbury bied in grond, talent en hulpbronne.
Hieronder is 'n uiteensetting van die eerste nege maande van 2024, met 'n kollig op 'n nuwe plaaslike ontwikkelingsinnovasie.
Met elke Ekonomiese Bulletin sal ons 'n spesifieke projek, ontwikkeling, gebeurtenis of nuusberig wat binne Greater Sudbury gebeur, uitlig. Dit is projekte wat help om die gemeenskap te laat groei en voortgaan om Greater Sudbury ten toon te stel as 'n stad met onbeperkte geleenthede en potensiaal, en as 'n ideale plek om te werk, woon, besoek, belê en speel.
Onlangs kon ons met John Zulich, president van Zulich Homes, ontmoet om die mees onlangse huisontwerp te bespreek waaraan sy span in Minnow Lake gewerk en ontwikkel het. Hieronder is 'n oorsig van John Zulich oor die innoverende huisontwerp, die ervaring van saamwerk met die Stad en ontwikkeling in Greater Sudbury.
Skakel-huis-konsep
'n Weerstelling van een van die skakelhuisontwerpe, wat wys hoe hierdie huise die voorkoms en funksionaliteit van tradisionele enkelgesinshuise behou terwyl dit 'n bekostigbare alternatief bied.
Ontwerp inspirasie en kenmerke
Die inspirasie vir ons skakel-huis-ontwerp het gekom van die waarneming van behuisingsgemeenskappe in Suid-Ontario, waar huise naby geleë was. Ons het besef dat die vermindering van erfgroottes bekostigbaarheid aansienlik kan beïnvloed, en daarom het ons die "skakel-huis"-konsep in Greater Sudbury bekendgestel.
Hierdie huise is slegs op die grondvlak verbind, met onafhanklike fondamente en bograadse konstruksie, wat toelaat dat al vier buitemure uniek is aan elke eenheid. Dit beteken dat elke huiseienaar volledige outonomie het oor die instandhouding, buite-afwerkings en dakstyl, wat 'n ervaring bied nader aan die besit van 'n tradisionele enkelgesinshuis.
Die aanspreek van Behuisingsmark-uitdagings
Deur hierdie ontwerp te implementeer, kon ons huise ontwikkel op erwe van ongeveer 40 voet breed, wat die totale koopprys aansienlik verminder het met tot $100,000 in vergelyking met soortgelyke huise op tradisionele 60 voet erwe. Hierdie benadering stel ons in staat om hoër digtheid as tipiese enkelgesinsonering (R1) te bied, wat meer behuisingsopsies skep en huiseienaarskap meer toeganklik maak in ons gemeenskap.
Omgewings- en Doeltreffendheidsvoordele
Vanuit 'n beplanningsperspektief is die skakelhuisstyl meer doeltreffend, wat minder padmeters per eenheid benodig, wat lei tot beter grondgebruik en laer padonderhoud per huis. Elke huis is gebou volgens huidige Ontario Building Code-standaarde, wat 'n hoë vlak van energiedoeltreffendheid verseker, wat aansienlik verminderde verhitting- en verkoelingskoste beteken in vergelyking met huise wat 25 jaar gelede gebou is.
Samewerking met die Stad
Die samewerking met die Stad van Groter Sudbury was deurslaggewend om hierdie projek 'n werklikheid te maak. Aanvanklik het die soneringsverordening nie duidelik hierdie tipe konstruksie geakkommodeer nie, maar stadsamptenare was baie ontvanklik vir ons versoeke om verduideliking. Hulle het ons genooi om die meriete van die ontwerp te bespreek, na ons bekommernisse as 'n ontwikkelaar geluister en saam met ons gewerk om 'n verordening op te stel wat hierdie innoverende behuisingsmodel ondersteun.
Huidige en toekomstige ontwikkelings
Ons het vier van hierdie eenhede voltooi as deel van ons loodsprojek, met nog vier wat in die komende maande met bouwerk sal begin. Daarbenewens het ons skakelhuispersele ontwerp wat 'n paar voet wyer is, en dit is pas voltooi as deel van 'n groter enkelgesingemeenskap. Bouwerk aan die nuwe skakelhuise is geskeduleer om volgende lente te begin. Ons is ook in die proses om ons volgende fase te ontwikkel, wat na verwagting nog 14 skakelhuiseenhede sal insluit as deel van 'n totaal van 31 eenhede, met 'n mengsel van enkelgesins- en semi-losstaande huise.
